公告日期：2025-04-22

华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金关于2025年第1季度经
营情况的临时公告

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT

场内简称 华夏和达高科 REIT

公募 REITs 代码 180103

公募 REITs 合同生效日 2022 年 12 月 16 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 兴业银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券
交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试
行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金
业务指引第 5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及
《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基
金基金合同》《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施
证券投资基金招募说明书》及其更新

二、 基础设施项目基本情况

本基金持有的基础设施项目包含 2 个产业园区，分别为和达药谷一期项目及孵化器项目。2025 年第 1 季度两家项目公司整体运营情况良好，无安全生产事故，未发生重大租约变化，运营管理机构未发生变动。

三、 基础设施项目 2025 年第 1 季度经营情况的说明

和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分 2025 年第 1 季度内平均月末租
金收缴率同比变动超过 20%，现根据《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5 号——临时报告（试行）》的规定公告说明如下：

(一)租金收缴率的计算口径

2025 年 1 季度内平均月末租金收缴率为 2025 年 1 季度内各月月末租金收缴
率的算数平均值。

(二)租金收缴率具体情况

季度 2025 年 1 季度 2024 年 1 季度 同比变动率
指标

季度内平均月末租金收缴率 33.87% 52.57% -35.57%

(三)租金收缴率同比变化较大的原因分析

和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分租金收缴率同比变动较大的主要原因为某大学平台租户未按账单及时缴纳相关款项，某生物医药租户存在违约欠款行为。以上租户的欠款属于偶发事件，不具备可持续性。
四、 对基础设施项目运营情况、经营业绩、现金流和基金份额持有人权益的影
响分析

2025 年第 1 季度基础设施项目的上述经营情况变动影响当期现金流，可能
影响投资者当期收益，但基金收益还受其他因素影响，基金实际收益情况以定期报告披露为准。
五、 已采取和拟采取的应对措施

针对欠款，运营管理机构已经展开追缴工作，其中涉及大学平台租户的欠款，运营管理机构将根据杭州和达高科技发展集团有限公司与杭州生物医药国家高
技术产业基地投资管理有限公司于 2022 年 11 月 18 日出具的《关于为和达药谷
一期项目提供流动性支持金的承诺函》及《华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金之和达药谷一期项目运营管理服务协议》进行流动性支持。对于违约欠款租户，运营管理机构及基础设施项目公司与该租户正在进行磋商寻求解决方案。运营管理机构通过持续追缴及流动性支持，租金收缴率有望上升。截
至 2025 年 3 月 31 日，和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分租金收缴率为
49.08%。
六、 相关机构联系方式

投资者可登录基金管理人网站（www.ChinaAMC.com）或拨打基金管理人客户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。
七、 其他提示

以上披露内容已经过本基础设施项目的运营管理机构确认。

截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严……
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