公告日期：2025-07-07

华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二五年上半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025年7月7日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏合肥高新产园 REIT（场内简称：华夏合肥高新 REIT）

公募 REITs 代码 180102

公募 REITs 合同生效日期 2022 年 9 月 20 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中国工商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》《深圳证券交易
所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深
圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第
5 号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华夏合肥高
新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华
夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金招募
说明书》及其更新

二、 2025 年上半年主要运营数据

2025 年上半年，合肥高新区产业园区市场在经济弱复苏的大环境中经营承受一定压力。在此背景下，基金管理人及运营管理机构深入分析合肥创新产业园一期的现状，针对出租率波动态势制定了专项提升方案。

目前，合肥创新产业园一期正在积极实施包括特价房源促销政策、开拓市场化中介拓客渠道、针对长期稳定的意向客户提供定制化装修等多项积极举措，多管齐下，全力推动出租率企稳回升。

2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日，主要运营数据表现如下：

（一）高新君道项目运营指标

2025 年上半年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年平
运营数据 均值

月末时点出租率 81.47% 81.47% 81.09% 80.21% 79.80% 78.85% 80.48%

标准租金单 研发办公用房 37 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/

价（含税） 间/月

2025 年上半年，高新君道项目月末时点出租率均值为 80.48%，较 2024 年末
有所下降，但下降幅度逐渐收窄。

（二）高新睿成项目运营指标

2025 年上半年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年平
运营数据 均值

月末时点出租率 76.48% 76.74% 75.83% 74.37% 73.14% 70.08% 74.44%

标准租金单 研发办公用房 37 元/㎡/月，商业配套用房 55 元/㎡/月，配套宿舍 600 元/
价（含税） 间/月

2025 年上半年，高新睿成项目月末时点出租率均值为 74.44%，在基金管理人及运管机构的招商措施逐步显效后，出租率有望回升。

（三）合肥创新产业园一期项目整体运营指标

2025 年上半年 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 上半年平
运营数据 均值
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