十年一开的中央城市工作会议，直接把“五个转变”拍在桌面：从摊大饼到以人为本，从增量扩张到集约更新，从千篇一律到特色发展，从建设优先到治理优先，从部门各自为政到统筹协同。官方措辞听起来宏大，落到市场就是一句话——城市更新、智慧城市、韧性基建、历史街区保护、公共服务升级，全是下一轮财政、信贷、产业资金扎堆的地方。

专家口径一致：新型城镇化进入2.0，核心是“内涵式高质量发展”。翻译成人话，老城区不再大拆大建，而是精准翻新；地下管网、智慧停车、社区养老、文化街区修复，项目小、频次高、现金流稳。建筑、建材、设计、运营、数字平台，一条产业链集体受益，估值还在地板上趴着。

同泰金融精选股票A（013490）上周五大涨3.99%，近一周7.15%冲至全市场第一（截至2025.7.14），过去一年38.25%继续霸榜。小而美，调仓灵活；龙头券商重仓逻辑，港股券商再加稳定币概念，政策窗口一到，它就半步调进核心标的。

想抓住城市更新这条十年一遇的主线，不用自己翻图纸、跑工地，把筹码交给最懂节奏的基金。风险提示：基金过往业绩不预示未来表现，市场有风险，投资需谨慎。

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