时隔十年，中央城市工作会议再次召开，传递出一个明确信号：中国城镇化正式进入以存量焕新为主的发展新阶段。这不仅是发展模式的转变，更意味着投资逻辑的根本性重构。在这个新时代，决定胜负的不再是土地储备的多少，而是运营能力和金融创新的水平。

在这场深刻变革中，金融工具正在成为盘活存量资产的关键钥匙。REITs的扩容试点让沉淀多年的不动产重获流动性，专项债的精准投放为城市更新注入源头活水。更值得关注的是，数字技术正在重塑城市更新的商业模式——从BIM建模到智慧社区平台，科技赋能让存量资产的价值发现变得前所未有的精准。

$同泰金融精选股票C(OTCFUND|013491)$以独特的"金融+科技"双重视角，精准把握这一历史性机遇。该基金近一周7.15%的涨幅（截至2025.7.14），源自对城市更新产业链的深度布局：既包括参与保障房REITs的领先券商，也涵盖提供智慧城市解决方案的科技企业。这种差异化的投资组合，使其在近一年斩获38.25%的出色回报。

与传统地产投资不同，同泰金融精选聚焦的是城市更新中的"服务商"角色。这些企业不直接参与开发建设，而是为整个更新过程提供金融支持和技术赋能。这种"轻资产、高附加值"的商业模式，既规避了传统地产的周期性风险，又能够充分分享城市高质量发展的红利。

城市更新的长期性决定了这不是一场短跑，而是考验眼光的价值投资。同泰金融精选凭借"小而美"的特质，展现出对产业趋势的敏锐把握。在政策与市场的双重驱动下，这类专注城市价值重塑的基金，正成为分享城镇化下半场机遇的理想工具。

风险提示：城市更新进程受政策落地及项目推进影响，存在不确定性。REITs市场发展仍处初级阶段，投资者需关注具体政策细则。基金过往业绩不预示未来表现，投资需谨慎。

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