公募REITs密集分红：高股息资产新选择

近期，公募REITs迎来密集分红期，其稳定的高分红特性成为投资者关注的焦点。

一、分红数据亮眼

规模大：8月以来，17只产品发布分红公告，14只已实施分红，总额超7.67亿元。多只产品单次分红金额超过1亿元。

频率高：受基金合同强制规定（每年将90%以上可供分配金额用于分红），分红是常态。多数产品一年多次分红，有产品成立以来已累计分红高达13次。
比率高：部分产品分红率表现突出，如工银蒙能清洁能源REIT（180402)（11.24%）、华泰江苏交控REIT(508066)（8.18%）。

二、核心配置价值

公募REITs相较于传统高股息资产具备四大优势：
强制高比例分红，提供稳定现金流。
分红波动性小，稳定性优于底层资产经营波动。
二级市场波动率通常小于股票。
丰富资产选项，补充了基础设施、新能源等独特行业类别。

三、备受机构青睐

市场资金正加速配置REITs：
公募FOF：持仓规模至二季度末达1.96亿元，较去年末接近翻倍。
银行理财：众多“固收+”产品将其纳入投资范围，以平滑组合波动。

四、未来展望

随着REITs市场持续扩容（数量和资产类型增加），其作为优质生息资产，有望吸引更多资金关注，在资产配置中扮演愈发重要的角色。

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$工银蒙能清洁能源REIT$

$华泰江苏交控REIT$