最近几个月房地产政策挺密集的，尤其是中央和地方都在围绕去库存、刺激需求做文章，从实际效果看，一线城市的高端项目确实有点动静，像深圳、上海的某些新盘卖得还不错，但整体库存压力还是很大，三四线城市更是没起色。说实话，现在买房的人大多还是刚需或者改善型客户，投机炒作的少了，市场节奏明显放缓了。

再看看技术面，虽然长期趋势线还在往上，但短期动能明显不足，指标也显示涨得有点过头了。这种情况下，价格随时可能回调，尤其要盯住那个关键支撑位，要是跌破了，后面空间就不好说了，不过长期均线还在托着，说明市场底子还没坏，只是需要时间消化前期涨幅。

现在可能更适合保持耐心，静待市场给出更明确的信号，如果政策继续加码，成交量能稳住，中长期还有机会；但眼下贸然追高风险不小，建议先观察政策动向，等市场调整充分后再分阶段布局。

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