6月19日，地产指数（399241.SZ）收跌1.89%，报1115.29点，市场情绪受多重利空压制。

消息面上：

政策支持分化：杭州、温州等地优化公积金政策，允许购房款直付首付，南京雨花台区推出分级购房贴息（最高年贴息4万元），但高盛同日预警未来数年中国新房需求或较2017年峰值下降75%，加剧市场对行业长期前景的担忧。

房企债务重组进展：融创中国境外债重组获74%债权人支持，预计化债约600亿元；旭辉控股公布100.6亿元境内债重组方案，但标普下调北京建工集团信用评级至“BBB-”，反映中小房企信用风险仍存。

市场分化加剧：上海、深圳核心区新房成交量环比增长24%-38%，但三四线城市库存压力持续，武汉新房价格环比下跌3.05%，三四线城市土地成交占比超六成，结构性分化显著。

土地市场冷热不均：上海出让5宗地块，4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额191.57亿元。其中，上海浦东内环杨浦东外滩地块起始价192亿元引发房企争夺，最受关注的杨浦区东外滩地块吸引了6家竞买人参与，最终经过95轮竞价，由保利发展以35亿元竞得，成交楼面价95530元/，溢价率30.79%。而山东、湖南等地城市更新项目加速推进，中央财政对20个老旧小区改造城市提供专项支持，但短期对地产股提振有限。

综合来看，行业出清过程中龙头房企或逐步企稳，但市场信心修复仍需时间，地产指数或延续震荡筑底趋势。

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