6月16日，地产指数（399241.SZ）报收1160.02点，单日涨幅达2.18%，成交额78.47亿元，呈现放量上涨态势。合肥城建涨停，渝开发等涨幅超5%。

普涨表现与当日多重政策利好密切相关：

国家统计局数据显示，5月70城房价同比降幅收窄，商品房待售面积连续三月减少，付凌晖强调房地产市场正朝“止跌回稳”方向迈进；

国务院常务会议提出“更大力度推动止跌回稳”，并将“好房子”建设纳入城市更新机制，强化规划、土地、金融等政策协同；

广州率先全面取消限购、限售、限价，降低首付比例，释放核心城市需求潜力。

中交地产拟1元剥离亏损地产业务转型轻资产，引发市场对房企战略调整的关注。

中长期看，政策组合拳（包括存量房贷利率下调、保障房建设加速）有望改善房企现金流，但需关注商品房销售数据能否持续回暖及土地市场分化风险。当前房地产板块PE-TTM为12.4倍，处于近十年15%分位，政策红利下估值修复空间仍存，但需警惕局部房企债务风险对板块情绪的扰动。

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