8月21日，越秀服务（06626.HK）披露2025年中期业绩报告。报告显示，上半年越秀服务营业收入为19.62亿元，商业收入3.70亿元，占18.9%，非商收入15.92亿元，占81.1%，其中商业运营及管理服务收入3.12亿元，基础物业管理收入为7.16亿元，同比大增19.2%。据悉，这也是越秀服务连续第四年基础物业营收保持增速20%左右的高增长。

　　越秀服务方面表示，聚焦核心城市与业态的布局及母公司越秀地产的赋能，已为其构建起稳健的高净值项目池。截至2025年6月末，该公司在管面积7231万平方米，其中91%位于一二线核心城市，具备物业费单价高、客户粘性强、未来服务长期可持续，密度效应带动人均管理面积提升，单项目边际成本下降等特点。

　　现金流方面，截至报告期末，越秀服务账面现金及定期存款为47.91亿元，较2024年末再增8900万元；同时经营性现金流持续为正，稳居上市物企“现金一梯队”。中物智库统计显示，59家上市物企2024年现金总额行业中位数仅7.13亿元，越秀服务现金规模约为中位数的6.7倍。同时，报告期内股东应占盈利2.40亿元，继续保持盈利势头。业绩会上，管理层宣布维持50%高派息率，将业务增长切实转化为投资回报，彰显对未来现金流的信心。

　　越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄表示，当前市场环境对物管行业在服务品质和经营质量上均提出了更高要求，未来将不断提升基础服务能力、增加区域深耕耐力、挖掘增值赛道潜力、强化市场综合竞争力，在行业回归理性增长的共识下，持续穿越市场周期。