中证报中证网讯8月26日，贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布2025年第二季度财务业绩。得益于精细化深度运营、科学管理等一系列举措，贝壳取得稳健的发展成果。2025年二季度，贝壳实现总交易额（GTV）为8787亿元（人民币，下同），同比增长4.7%；净收入260亿元，同比增长11.3%；净利润13.07亿元，经调整净利润18.21亿元。

　　贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示：“消费者需求正在发生巨大转变，我们平台也在规模增长的基础上，将走向效率驱动发展的新阶段；而AI技术的突破将为生产力提升带来巨大机遇。第二季度，我们围绕这些变化展开了一系列积极探索。我们希望在保持平台规模优势的同时，以AI生产力释放组织效能，持续为居住服务行业创造更大的价值。”

　　贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：“第二季度，非房产交易服务业务的净收入占总净收入比例达到41%，占比创历史新高，构建出多元增长格局。我们扩大并延长现有股份回购计划，回购授权从30亿美元增加至50亿美元，回购计划期限延长至2028年8月31日。未来我们将持续回报陪伴本公司共同成长的股东，并与股东分享公司价值。”

　　上半年，在贝壳平台上，二手房业务单量同比提升26%，在贝壳自身交易结构占比上，平台二手房交易单量占平台房产买卖交易单量的比例提升至76%。贝壳二手房优质服务能力等护城河优势显著，为长期业绩提供稳健支撑。二季度，贝壳存量房业务GTV达5835亿元，净收入67亿元。

　　截至二季度末，贝壳平台活跃门店数达58,664家，活跃经纪人达491,573人。二季度，贝壳新房业务合作盘规模稳健，GTV达2554亿元，同比增长8.5%，净收入86亿元，同比增长8.6%。

　　融合AI大模型技术，叠加独有的居住服务领域的场景和数据，贝壳针对B端和C端不同角色推出多种AI工具，部分应用已经产生了良好效能。面向B端，贝壳AI CRM智能体应用之一“来客”帮助经纪人理解用户，洞察用户意图，提升获客转化能力，截至2025年6月底，已经有超过33.5万经纪人在使用。为C端提供的AI线上服务助手“布丁”，能够以线上问答形式，为客户提供地产市场行情分析、全城找房、区域分析、房源对比和经纪人初步推荐匹配等服务，5月起开始在部分城市上线，7月份“布丁”会话量环比增长59%，人均使用时长增加14%。

　　伴随市场进入新发展阶段，居住消费在多领域涌现出品质升级与体验优化的新机会。在“一体三翼”战略指引下，贝壳积极拓展家装家居、租赁、贝好家等业务。二季度，非房产交易服务业务的净收入占总净收入比例达到41%，贝壳向“一站式新居住服务平台”转型持续深化。

　　第二季度，家装家居业务净收入46亿元，同比增长13%；贡献利润率达32.1%，同比提升0.8个百分点。家装家居业务集采比例提升至60%以上，综合采购单价显著下降。

　　租赁业务方面，截至二季度末，在管房源超59万套，二季度该业务净收入达到57亿元，同比增长78%。

　　贝好家业务以C2M精准产品定位和产品设计方案为核心，结合线上线下一体化高效获客营销服务，为开发商等合作伙伴提供全链路综合服务。

　　未来，贝壳将通过科学管理、技术创新来驱动体验及效率升级，不断完善“一体三翼”居住服务供给。