8月26日,融创公布的2025年中期业绩显示,公司上半年收入199.9亿元,净资产448.8亿元,总土储面积约1.24亿平方米;归母净亏损128.1亿元,较去年同期减少约14.4%;有息负债2548.2亿元,较去年同期下降226.1亿元。
今年,房地产行业风险出清日益加速。据不完全统计,已有60家出险房企公布了债务重组和破产重整的进展,解决债务问题成为企业走出来最重要的任务之一。区别于此前行业大多数房企普遍采用的境内债展期策略,融创在境内债的化解上首次拿出了整体重组的创新方案,提供了现金要约收购、股票经济收益权兑付、以资抵债、留债展期四大选项。目前,重组方案已进入落地执行阶段,预计将为融创削减近70%的境内公开债。
融创的境外债重组方案,则采用的是全额债权转股权方式,彻底解决境外债风险,还未占用境内任何资金和资源,同步解决了股权结构和团队稳定问题,实现多方共赢。自重组方案公布,到顺利争取到超75%债权人支持,仅用时两个月的时间。
业绩报告还显示,融创上半年在全国为1.49万户家庭交付品质新居,近三年多累计交付量达68.3万套。据悉,2025年是融创保交付的关键年头,融创计划冲刺超5万套交付,在年底基本完成保交付工作。
此外,公司上半年实现合同销售金额235.5亿元。在行业整体承压的大背景下,北京、上海两地壹号院项目脱颖而出,成为热销标杆,尤其上海壹号院累计销售额突破220亿元,目前稳居全国单盘销售冠军。
值得注意的是,融创物管、文旅业务板块也依托稳健运营,上半年合计收入超56亿元,占比提升至28.3%,为公司持续贡献稳定现金流。其中,融创服务上半年收入35.5亿元,归母净利润1.2亿元,实现扭亏为盈。可用资金充沛为30.4亿元,在管规模达2.9亿平方米。
校对: 刘星莹