今年内债重组收益80亿，外债重组收益145亿，基本上确定盈利了。
以后各年，主要固定开支包括行政开支30～40亿，有息负债的利息支出100～120亿(不考虑利息资本化），总计140～160亿。固定收益文旅和物业管理30～40亿（不考虑利息资本化），物业销售毛赚120亿(不考虑利息资本化）就可不亏。
上海壹号院可占毛利250亿左右，够融创吃2年，外滩壹号院三期毛利150亿左右,未来金融城毛利50亿左右，可供融创吃2年，上海项目可保融创3～4年内够开销。全国其他各地物业的盈利，就是融创的税前净利润，包括北京融创壹号院未售部分300～500亿，天津500万以上土储的开发，武汉权益货值1000亿以上的物业开发，重庆，青岛，济南，广州...等地的物业开发