有人说，近期金茂涨得很好，融创没有涨，这是投资者态度的反应。不知内情的人只看销售额的多少决定价值罢了。金茂上半年销售了500多亿，1～7月甚至达到700亿，总额几乎回到2018年前，不少了。但金茂的特点是合作多，权益比例低，毛利低。金茂在上海宝山的项目销售额不小，但权益仅30%多，只是它操盘;
虹口璞园，可售3~4次总计110亿以上，销售额巨大，但买地80多亿，建设费20亿左右，毛利率仅10%左右，并且还是与新加坡公司合作，权益差不多一半，与融创绝大部分项目至少50%毛利率不可比 。
金茂上半年销售500多亿，其权益净利润可能不及融创销售一栋50亿的上海壹号院所赚利润。
上海壹号院一个项目所赚，相当于金茂销售20多个虹口璞园，销售2000多亿的物业所赚