我国房贷利率在国际上仍处高位。虽然个别国家房贷利率高于中国，但那些国家通胀严重，利率高达5%甚至6%以上；而我国近年基本维持零通胀，最近半年甚至通缩。发达国家楼市低迷时，房贷利率普遍在1%上下，远低于我国当前水平。此外，我国经营贷利率也比房贷利率低不少。因此，目前3%左右的房贷利率仍然偏高，具备较大下调空间。
至于单独降低房贷利率是否可行？当然可行。针对农业、小微企业等重点扶持行业，我们都曾实行过低于平均水平的利率；当前房地产恰恰属于亟需扶持的弱势行业。目前经营贷大量流入楼市已是公开的秘密，与其默认既成事实，不如直接下调商业房贷利率，既降低购房成本，也减少资金套利空间。 //@网红哥 :兄弟所言极是