$融创中国(HK|01918)$     以后的地产市场一定是二元对立的，存在一种结构性的矛盾。一线和强二线的房子肯定是逐步上涨的，人口的聚集效应，类似于日本的东京和大板，总体人口下降，局部人口增长。而一线和强二线的部分热门地段更会是一房难求，地王频现，二线省会城市和部分副省级，计划单列市可能会慢慢复苏，取决于去库存的进度。

看好融创，主要是因为他的万亿土地储备，基本都集中在一线和强二线。未来，一旦地价涨起来，这些土地储备就是真正的压舱石。融创当务之急，是化解所有外债，解决流动性问题，兼顾完成保交楼任务。融创一旦解决了流动性问题，加上万亿土储升值，融创壹号院打出名声，慢慢就能好起来。虽然外债转成了股票，摊薄了股本，但是这也是10元和5元的问题，化解债务不摊薄股本，未来股价可能10元，化解了债务摊薄股本，未来股价可能5-8元。

未来还有很多确定的事情，比如一线解限购，美元降息，国家其他重要的政策，融创真正的机会是明年，但是今年也有希望到2元，26年3元，27年5元。明年的融创是什么样子？没有了外债，轻装上阵！没有了保交楼任务，今年会完成最后6万套！北京上海解除了限购！美国降息！流动性解决，毛利率提高，甚至提前盈利，土地升值，我希望他稳健的增长，不喜勿喷，未来可期！