$融创中国(HK|01918)$  

6月13日国常会听取了构建房地产发展新模式和推进好房子建设的汇报，释放出政策新信号。其一，国家层面自4月下旬以来对房地产政策发声较少，全国房地产市场持续降温，此次会议表明正研究筹划新举措。其二，构建房地产发展新模式已推进3年半，接近成熟，可能涉及现房销售等制度变革，该模式属于制度建设，对短期市场走势影响中性，且变革会有过渡性安排。其三，好房子建设由住建部推进，现上升到国家层面，涉及新建项目和存量住宅老旧小区改造，对短期房地产市场走势影响不大。其四，要对全国房地产已供土地和在建项目摸底，优化现有政策，多管齐下稳定预期、激活需求等，更大力度推动房地产市场止跌回稳，预计6月或7月相关部门出台政策的概率增加。