国常会最新定调：要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”！释放强烈政策信号！
核心要点速递：
1. 目标明确：止跌回稳！ 会议强调“构建房地产发展新模式”，但首要任务是更大力度推动市场止跌回稳！释放积极信号！
2. 路径清晰：稳中求进、先立后破！
“立”什么？ 扎实有力推进“好房子”建设！并将其纳入城市更新机制统筹推进！（专家：两者关系会更紧密）
“破”什么？ 有序搭建土地、金融、税收等基础性制度（新模式），但强调渐进过渡，避免冲击。
3. 关键动作：摸底土地项目！ 将对全国已供土地和在建项目进行全面摸底！这是盘活存量、优化政策、精准“去库存”的关键一步！（专家：利于收储工作提速）
4. 政策发力点： 多管齐下！
稳预期： 传递积极信号。
激活需求： 核心任务！（预计政策优化升级在即）
优化供给： 推进“好房子”，城市更新发力。
化解风险： 摸底是基础。
深度解读：
“好房子”=存量升级关键： 进入存量时代，“有没有”解决后，“好不好”是重点！老旧小区改造、配套完善（养老托幼）、设施更新是关键！需要规划、土地、财政、金融全方位政策支持！
“先立后破”的必要性： 房地产产业链长、影响大。新模式探索（如保障房、现房销售）仍需旧模式（土地财政等）提供过渡支持，避免硬着陆。
政策优化迫在眉睫： 现有政策（如专项债收储）实际落地慢于计划（数据：专项债计划4300亿+ vs 实际发行不足20亿）。摸底后，预计各地政策将有“2.0优化版本” ，更系统、有效！
对市场/个人的启示：
政策底信号强烈！ 国家层面明确“止跌回稳”目标，后续配套政策（尤其激活需求方面）值得期待。
“好房子”是未来趋势： 新建和存量改造（城市更新）都将围绕此展开，品质居住是核心。
城市更新重要性提升： 成为统筹“好房子”建设的重要抓手，老房子也有望变“好房子”！
市场信心待修复： 政策效果关键在于落实速度和力度，需持续关注后续动作。
楼市动向牵动人心！关注政策红利期！
