NO.1前8月重点房企拿地总额同比增长28.0%

　　8月31日，据中指研究院统计，2025年1—8月，TOP100企业拿地总额6056亿元，同比增长28.0%，增幅较1—7月收窄6.3个百分点。8月，土地市场热度虽在，但相比7月有所下降。拿地企业仍以央国企为主，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十。

　　点评：整体来看，前8 个月土地市场相较去年同期热度有所回升，但土地市场的回暖态势并不均衡，增长节奏有所放缓。

　　NO.2 前8月百强房企销售总额同比下降13.3%

　　据中指研究院监测，2025年1—8月，TOP100房企销售总额为23270.5亿元，同比下降13.3%，降幅与1—7月持平。8月单月，绿城中国、滨江集团、中建壹品、保利置业等房企销售表现较为强劲。TOP100房企权益销售额为16275.2亿元，权益销售面积为8382.8万平方米。

　　点评：房地产市场持续处于调整期，尽管部分城市可能出台了一些支持政策，但市场的需求端依然没有明显改善。购房者的购房意愿不强，可能是由于对经济形势、房价走势的担忧，以及收入预期不稳定等因素导致。

　　NO.3 禹洲集团完成约67亿美元境外债重组

　　8月31日，据禹洲集团消息，禹洲境外债务重组各项条件已获满足，并正式生效。本次境外债务重组涉及总债权金额约66.8亿美元，涵盖美元票据、永续证券及银团贷款等类型境外债务。禹洲的重组方案获得了境外债权人的支持，同意比例超过99%。通过此次境外债务重组及后续持续的业务稳定措施，公司预计将削减约35亿美元的境外债务本息偿付压力。

　　点评：这标志着其从“债务危机”迈向“生存保卫战”的新阶段。短期内，重组缓解了偿债压力，为保交付、稳运营争取了时间；中长期看，其能否在销售复苏、管理提效、战略转型上取得突破，将决定企业能否真正走出困境。

　　NO.4 上海拟28.47亿元出让杨浦风貌地块

　　日前，上海杨浦区规划和自然资源局发布定海社区历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。该地块建设用地面积2.86万平方米，规划为二类住宅用地，起拍价28.47亿元，楼面价7.65万元/平方米。项目配建保障性租赁住房比例不低于5%，全装修比例达100%，需设置500平方米公服设施并无偿移交。

　　点评：地块开发将重塑杨浦滨江的居住价值坐标系，同时为上海超大城市更新提供可推广的“保护—开发—运营”一体化解决方案。但地块历史保护成本高、开发周期长、政策审批复杂，对开发商的资金实力和运营能力提出严苛要求。

　　NO.5红星美凯龙副总经理车国兴因个人原因辞职

　　8月31日，红星美凯龙发布公告称，公司副总经理车国兴因个人原因辞去职务，希望将更多时间投入个人事务。车国兴在担任红星美凯龙副总经理期间，为公司的发展做出了重要贡献。

　　点评：车国兴的离职本质上是红星美凯龙在国资控股背景下，推进 “市场化+专业化” 管理团队建设的必经过程。未来，公司若能在管理层变动中展现出战略定力与执行效率，不仅可化解短期风险，更有望通过组织变革激活长期增长动能，在行业集中度提升的趋势中抢占先机。