中证报中证网讯（记者董添）8月29日，龙湖集团发布2025年半年报并举办中期业绩说明会。

　　龙湖集团半年报显示，报告期内，公司营业收入为587.5亿元，同比增长25.4%。其中，地产开发业务收入为454.8亿元，同比增长34.7%。归母净利润约32.2亿元，同比下降约45%，主要由于地产开发业务结算毛利率降低。剔除投资物业及其他衍生金融工具公平值变动影响后的净利润约为13.8亿元。其中，运营业务及服务业务核心溢利保持增长，为集团核心溢利的主要贡献来源。毛利额约74.2亿元，毛利率为12.6%。

　　截至报告期末，龙湖集团有息负债较2024年底下降了65.3亿元，在手现金为446.7亿元，净负债率为51.2%，剔除预收款后的资产负债率为56.1%。

　　据公司介绍，2025年上半年，龙湖集团继续有序压降有息负债。截至报告期末，龙湖集团有息负债规模持续降低至1698亿元，有息负债中银行融资占比高达87%。其中。经营性物业贷及长租贷占比达到55%，来自公开市场的直接融资占比达到13%，2026年底前无境外到期债券。债务结构方面，截至报告期末，龙湖集团1年内到期的短期债务占比降低至15.1%。截至报告期末，龙湖平均融资成本降低至3.58%，平均合同借贷期拉长至10.95年。截至目前，龙湖年内已累计兑付债券本息合计约145亿元，年内到期的债券已全部偿还完毕。

　　上半年，公司持续深耕高能级城市，一二线城市销售占比约90%。上半年，龙湖集团在上海、苏州、重庆、成都等高能级城市获取了5幅地块。

　　对于下半年的拿地规划，龙湖集团管理层表示，在保障安全的前提下，会择机获取新土地，并根据市场变化确保弹性的供货机制，坚守投资纪律，持续聚焦高能级城市，做到优中选优。另外，公司也会根据市场的情况，保持一个弹性的供货节奏。