中证智能财讯中国金茂（00817）8月26日披露2025年中期报告。报告期内，公司实现营业收入251.13亿元，同比增长14.28%；归母净利润10.9亿元，同比增长7.93%；经营活动产生的现金流量净额为-81.22亿元，上年同期为-36.83亿元；据报告显示，中国金茂基本每股收益为0.0564元，平均净资产收益率为2.04%。公司2025年中期分配预案为：每股派息0.03港元(可以股代息)。

　　以8月26日收盘价计算，中国金茂目前市盈率（TTM）约17倍，市净率（TTM）约0.5倍，市销率（TTM）约0.31倍。

　　公司主要从事物业业务，通过四个分部运营业务：城市及物业开发分部从事城市综合开发、物业开发及土地开发业务；酒店经营分部提供酒店住宿及饮食服务；商务租赁及零售业运营分部从事写字楼及零售商业物业租赁业务；其他分部主要提供物业管理、设计及装修服务以及经营观光厅。

　　2025年上半年，公司平均净资产收益率为2.04%，较上年同期下降0.1个百分点。

　　2025年上半年，公司经营活动现金流净额为-81.22亿元；筹资活动现金流净额234.27亿元；投资活动现金流净额-120.43亿元。

　　资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司预付账款较上期末减少100%，占公司总资产比重下降10.43个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上期末减少19.6%，占公司总资产比重下降1.52个百分点；投资性房地产较上期末增加11.23%，占公司总资产比重上升0.66个百分点；长期股权投资较上期末增加6.61%，占公司总资产比重下降0.22个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司长期应付款较上期末增加126.65%，占公司总资产比重上升3.71个百分点；长期借款较上期末减少5.29%，占公司总资产比重下降3.13个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上期末增加4.2%，占公司总资产比重下降1.18个百分点；短期借款较上期末增加27.06%，占公司总资产比重上升0.91个百分点。

　　2025年上半年，公司流动比率为1.09，速动比率为0.59。

核校：沈楠