中证智能财讯越秀地产（00123）8月26日披露2025年中期报告。报告期内，公司实现营业收入475.74亿元，同比增长34.62%；归母净利润13.7亿元，同比下降25.21%；经营活动产生的现金流量净额为41.02亿元，同比下降33.09%；据报告显示，越秀地产基本每股收益为0.3403元，平均净资产收益率为2.47%。公司2025年中期分配预案为：每股派息0.166港元相当于0.151元人民币。

　　以8月26日收盘价计算，越秀地产目前市盈率（TTM）约31.3倍，市净率（TTM）约0.32倍，市销率（TTM）约0.18倍。

　　公司主要从事房地产业务，通过四个分部运营。房地产发展业务分部房地产发展业务。房地产管理业务分部主要提供房地产管理服务。房地产投资业务分部房地产租赁业务。其他分部主要提供地产代理及装饰服务。

　　2025年上半年，公司平均净资产收益率为2.47%，较上年同期下降0.77个百分点。

　　2025年上半年，公司经营活动现金流净额为41.02亿元；筹资活动现金流净额-93.31亿元；投资活动现金流净额50.45亿元。

　　资产重大变化方面，截至2025年上半年，公司货币资金较上期末增加40.32%，占公司总资产比重上升3.69个百分点；存货较上期末减少10.66%，占公司总资产比重下降2.43个百分点；长期股权投资较上期末增加22.14%，占公司总资产比重上升2.35个百分点；预付账款较上期末减少11.14%，占公司总资产比重下降0.7个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年上半年，公司其他应付款(含利息和股利)较上期末减少18.24%，占公司总资产比重下降3.24个百分点；合同负债较上期末减少16.75%，占公司总资产比重下降2.23个百分点；短期借款较上期末增加9.11%，占公司总资产比重上升0.95个百分点；长期借款较上期末减少2.66%，占公司总资产比重上升0.81个百分点。

　　2025年上半年，公司流动比率为1.62，速动比率为0.56。

　　核校：杨宁