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发表于 2025-07-02 03:14:00 股吧网页版
百强房企6月销售环比增长14.7%
来源:上海证券报

  时值年中,各大房企纷纷开足马力,加速半年销售业绩冲刺。研究机构发布的最新数据显示,2025年6月,百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元,环比增长14.7%,其中近六成百强房企6月单月销售业绩实现环比增长。今年上半年,百强房企拿地总额5065.5亿元,同比增长33.3%。

  6月,楼市整体延续企稳走势,一线城市韧性相对较强,二三线城市有所分化。据克而瑞研究中心统计,百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元,环比增长14.7%。上半年累计实现销售操盘金额16526.8亿元。

  从企业表现来看,保利发展以销售操盘金额1336.1亿元位列榜首,绿城中国、中海地产分别排在第二、三位。这三家房企今年上半年销售操盘金额均超过1000亿元。华润置地、招商蛇口、建发房产、万科、华发股份、中国金茂、越秀地产分列第四至十位。6月近六成百强房企单月销售业绩环比增长,其中28家企业单月销售业绩环比增幅超过30%。中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产等房企表现较好,单月销售业绩环比提升。

  6月,不少企业纷纷加大营销力度,例如保利发展启动了“质在好生活——品质好房节”,招商蛇口发起“招牌好房节夏日季活动”等。

  越秀地产相关人士向记者表示,今年1至5月,越秀地产累计合同销售金额达507亿元,同比增长26.5%,已完成全年销售目标的42.1%。6月21日,广州越秀·东山云起开盘,项目首推房源68套,去化68套,去化率达100%。

  克而瑞研究中心总经理林波表示,6月整体楼市延续企稳走势,30个重点城市新房成交规模达1034万平方米,上半年累计成交规模与去年同期基本持平。预判7月,他认为新房成交绝对量或将延续低位波动,不过基于去年基数较低,同比降幅仍有进一步收窄的可能。

  土地市场方面,今年上半年300城住宅用地成交面积仍在缩量,在核心城市优质地块供应增加带动下,300城土地出让金同比明显增长。拿地企业仍以央企、国企为主,拿地金额前十企业中8家为央企、国企,部分民企已有一定投资强度,如滨江集团拿地金额位居前十,邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额榜前二十。

  从新增货值来看,中指研究院统计数据显示,今年上半年,保利发展、绿城中国、中国金茂分别以899亿元、831亿元和749亿元的新增货值排名前三。前十房企上半年新增货值总额6019.9亿元,占百强房企的比例为41.8%。

  从企业端来看,重点企业拿地主要集中在北京、杭州、上海、成都等核心城市。企业更加注重项目的安全性与盈利确定性,北京、上海、深圳、杭州等热点城市核心地块凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交。

  从各城市群拿地金额来看,长三角位居首位。今年上半年,长三角前十强企业拿地金额1470亿元,京津冀前十强企业拿地金额888亿元,中西部前十强企业拿地金额422亿元。

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