百联股份对上海证券报记者表示，2025年上半年，公司紧抓政策机遇促进消费升级，在推动重大标杆项目建设、推动商圈转型升级、深化降本增效等方面取得积极成效。接下来，公司将持续深化“一体两翼”战略布局，以商业零售为核心主体，加速推进资产与资本运营，开辟“第二增长曲线”。

　　奥莱板块毛利率为78.61% 青浦奥莱有望成为亚洲第一

　　作为国内奥莱业态创新引领者，百联股份旗下奥特莱斯（简称奥莱）板块围绕“微度假”定位，通过“首发效应”、场景革新与极致运营，持续锻造业态增长韧性。

　　报告显示，上半年，百联股份奥莱板块营收为7.94亿元，毛利率为78.61%。其中，营收同比增长3.87%，毛利率同比上升1.16个百分点。

　　目前，百联奥莱正以“全球首店+区域首店+概念旗舰店”的三级矩阵，重构奥莱消费生态。从客流和销售数据来看，上海青浦百联奥莱稳居国内行业第一。

　　百联股份表示，下半年，公司将加速推进奥莱项目布局，进一步完善奥莱产品模型、财务测算以及设计标准，提升拓展效率。推进青浦奥莱二期、杭州奥莱三期、成都奥莱建设。据悉，青浦奥莱二期以20万平方米总体量重构行业标杆。2026年竣工后，将引入100家新商铺，与现有600余品牌形成国际头部品牌矩阵，联动周边文旅资源打造“无界场”商业空间，目标夯实年销60亿元基础并向亚洲第一奥莱跃迁。

　　以次元经济为引领大量吸引年轻客群

　　在城市更新与上海建设国际消费中心城市的大背景下，百联股份聚焦新消费、新场景、新动能，不断创新商业模式，大量吸引年轻客群，取得了积极效果。

　　以“2025上海BilibiliWorld”等上海三大动漫展会为契机，百联股份将展会大流量转化为商业体的“新留量”。展会期间，百联ZX创趣场、百联ZX造趣场两店合计客流同比上涨28%；其中百联ZX创趣场客流同比上升13%、销售同比上涨31%、场内品牌全球销冠占比超90%、创业绩新高品牌占比40%；百联ZX造趣场客流同比上升238%、交易笔数同比上升337%、销售同比上涨131%、创业绩新高品牌占比35%。

　　报告期内，百联股份不断深化次元垂类赛道，探索次元与更多生活场景的链接。例如，百联ZX创趣场通过打造国内强大的次元海外官方品牌阵容，聚焦多元活动和精准圈层运营激活次元商业。

　　同时，百联TX淮海首店经济与潮流体验齐头并进，扩大在年轻力文化、潮流商业领域中的号召力。百联股份还推动TX业态模式复制，完成长沙乐和城项目收并购，并更名为TX CHANGSHA，为长沙首个以年轻力为核心定位的购物中心，打造现象级潮流标杆场。

　　百联股份表示，接下来，公司将持续推动百联ZX创趣场打造国内次元文化商业标杆，引进二次元头部品牌，持续优化供应链，进一步丰富垂类业态；公司将持续推进ZX次元模式拓展，推进百联南方次元街区ZX-LAB落地。同时，推动百联TX淮海打造国际年轻潮流地标，围绕“潮流、艺术、音乐”三大核心支点共创实践；以“首店经济”为抓手，全方位拓展品牌矩阵；进一步丰富活动IP矩阵。

　　持续推进资产证券化项目开辟“第二增长曲线”

　　百联股份表示，公司将深化一体两翼战略布局,以商业零售为核心主体,加速推进资产与资本运营,开辟“第二增长曲线”。一是资产运营，持续推进资产证券化项目。梳理扩募资产；完成类REITs项目续发；协同推进Pre-REITs基金，并加快推进意向项目，进一步完善基金项目投资的内部流程和协同机制。二是资本运营，借力国际消费产业母基金，投资方向重点与产业协同的战略投资，聚焦次元、折扣经济、运动、美妆等赛道。

　　展望2025年下半年，公司将强化内部精细化管理、降本增效、全域运营，把握改革发展大局，通过实施轻资产转型、开展更多项目调改、与品牌创建协同生态、推进场景化和体验式营销、提升数字化等，确保全年各项目标任务高质量完成。