总资产1816亿，土地储备主要计入在存货科目，也有些会计入其他资产科目。2800多万平那是非常大的数字，4.2万亩，以合肥城区一级住宅用地基准地价为920万元/亩。福州2025年出让的部分住宅兼商业用地，亩价在925万元到2589万元之间。南宁2025年成交的一宗商住用地，成交价格为510万元/亩。我们按800万元每亩算，它值3358亿元；按600万元每亩算，它值2518.7亿元；按400万元每亩算，它值1679亿元。所以，如果有你说的2800万平方土地储备和楼房空间库存的话，价值是严重低估了。即便是按楼房库存面积，400万元一亩，每平方也就是6000元。很低的价格了。600万元每亩，每平方是9000元。所以，它的土地和楼房库存价值至少在1679-2578亿之间。它总资产至少超过2500亿元。
公告日期：2025-07-28
公告编号：2025-021
证券代码：400199 证券简称：阳光城 3 主办券商：西南证券
阳光城集团股份有限公司
关于逾期债务、累计诉讼等进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
【特别提示】
鉴于公司与金融机构和合作方正处于谈判解决问题的过程中，亦存在未收到部分相应法律文书的情况，本公告事项对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定。请广大投资者理性投资，注意投资风险。
一、到期未支付且正协调展期债务的基本情况
受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮影响，阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）流动性出现阶段性紧张。截至本公告披露日，公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项等）本金合计金额 665.99 亿元；公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本金累计 22.44 亿美元，境内公开市场债券未按期支付本金累计 164.63 亿元，以上债务情况数据未经审计，与最终审计结果可能存在差异，仅供投资者了解公司现时债务情况。
上述事项可能触发境内外其他融资的相关条款，公司将按照相关规定积极响应债权人的合理诉求，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。
公司为化解债务风险，正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。
二、累计诉讼、仲裁事项的基本情况
公司根据相关法律法规、及各类规章制度，对公司及控股的子公司过去十二个月内累计诉讼、仲裁事项进行了统计。截至本公告披露之日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司连续十二个月内累计新增收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为6.59亿元（因公司最近一期经审计净资产为负数，未计算相关比例），公司正根据执行内容选择是否提起异议。
公告编号：2025-021
三、其他事项
截至本公告披露日，公司及控股子公司另有合计金额约 175.42 亿元的事项正与金融机构或其他合作方进行谈判，公司将积极协商，同时聘请专业团队进行沟通，力争一揽子解决相关事项，与金融机构及合作方达成一致。公司会根据实际进展情况及时履行披露义务。截至本公告披露日，公司及控股子公司累计收到相关法院执行文书正在执行及正与金融机构或其他合作方进行谈判的案件金额合计为545.14亿元。公司及部分控股子公司因上述相关纠纷被相关法院列为失信被执行人。
四、本次公告的诉讼、仲裁事项对公司的影响以及风险提示
鉴于公司与金融机构及合作方尚在积极谈判的过程中，亦存在未收到相应法律文书的情况，其对公司财务状况、本期利润及期后利润的影响尚不确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。如公司能妥善解决，则存在和解的可能，如未能妥善解决，则相关资产可能存在被动处置的风险。公司将密切关注案件后续进展，积极做好相关应对工作，依法依规维护公司及全体股东的合法权益。公司后续若收到相关诉讼法律文书等最新进展，将及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二〇二五年七月二十八日
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