公告日期：2025-07-05

证券代码：002926 证券简称：华西证券 公告编号：2025-027
华西证券股份有限公司

关于签署《华西证券B区项目租赁合同》的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

1.合同自双方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖各自的公章之日起生效。
2.华西证券股份有限公司（以下简称“公司”）出租“华西证券总部办公楼B区项目”（以下简称“总部办公楼B区项目”）有利于提高资产运营及使用效率，为公司带来长期稳定的租金收入，将对公司本年度及后续租赁期间的财务状况、经营成果产生一定的积极影响。

3.本次出租事项租赁期限较长，可能存在因交易对手方经营情况变化导致不能正常履约的风险；租赁协议在执行过程中遇政策、市场、环境、自然灾害等因素的影响，可能无法如期或全部履行，影响预期收益。

一、协议签署概况

1.为盘活资产，提升资产经营效益，实现资产价值最大化，避免国有资产流失，
公司于 2025 年 4 月 24 日召开第四届董事会 2025 年第一次会议审议通过了《关于华
西证券总部办公楼 B 区项目相关资产招租方案的议案》，同意总部办公楼 B 区项目在西南联合产权交易所成都总所公开挂牌招租，并采取评定合一的方式授权该项目评审委员会确定最终中选人。经综合评审并经公示，确认成都富润天府投资有限公司（以下简称“成都富润”）为最终承租方。

2025 年 7 月 3 日，公司与成都富润在成都市签订《华西证券 B 区项目租赁合同》，
将总部办公楼 B 区项目出租给成都富润，租赁期限 12 年，租金合计 35,897.71 万元
（含税），具体以实际发生金额为准。

2.公司第四届董事会 2025 年第一次会议全体 10 票审议通过《关于华西证券总部
办公楼 B 区项目相关资产招租方案的议案》，同意采取评定合一的方式授权该项目评审委员会确定最终中选人。合同签订无需再提交董事会、股东大会审议。

3.本次出租事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对手方介绍

1、基本情况

名称：成都富润天府投资有限公司

法定代表人：雷光明

注册资本：10,000 万元

注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区成都科学城湖畔路西段6 号天府菁蓉中心 C 区

经营范围：投资管理；资产管理；投资咨询。（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）。房地产开发经营；企业管理咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、关联关系：公司与交易对手方不存在关联关系。

3、类似交易情况：最近三年公司与交易对手方未发生与出租事项类似的交易。
4、履约能力分析：经查询，截至本公告披露日，成都富润不是失信被执行人，具备正常履约能力。

三、协议主要内容

甲 方/出租方：华西证券股份有限公司

乙 方/承租方：成都富润天府投资有限公司

（一）出租物业

1.甲方同意将所列的如下出租资产出租给乙方，乙方同意承租。出租资产范围为：

（1）写字楼（B区2号楼）1-4层31套商业用房建筑面积共计7581.50平方米，5-22层141套办公用房建筑面积共计31503.87平方米，合计建筑面积39085.37平方米。

（2）公寓楼(B区3号楼)1层12套(101-105号；113-119号)商业用房建筑面积共计854.59平方米，7-13层196套办公用房建筑面积共计10815.84平方米，合计建筑面积11670.43平方米。

（3）地下车位共计402个（其中负一层109个，负三层293个）。车位面积共计15802.69平方米

（4）以上写字楼面积39085.37平方米、公寓楼面积11670.43平方米、车位面积15802.69平方米，共计面积为：66558.49平方米。

（二）租赁期限

1.起租日期：双方一致确认，出租资产的起租日期为2025年8月1日。

2.租赁期限：双方一致确认，合同项下租赁期限为12年，自起租日期起开始计算。

（三） 租金

1.双方一致确认，第一个租赁年度和第二个租赁年度的年租金标准为 29500000元（大写：人民币贰仟玖佰伍拾万元整，含税，不含税金额为……
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