本报讯 （记者昌校宇）近日，中金普洛斯REIT2025年中期业绩说明会顺利举办。基金管理人中金基金、原始权益人兼外部管理机构普洛斯的相关业务负责人出席，就基金中期业绩、基础设施项目主要运营情况、资产运营管理举措等话题，与投资者进行了沟通交流。

　　上半年，中金普洛斯REIT实现总收入约2.16亿元，合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约1.38亿元，可供分配金额约1.67亿元；租金及物业管理服务费收入约2.14亿元，基础设施项目EBITDA约1.44亿元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率67.12%。上半年，中金普洛斯REIT基础设施项目高效服务70个客户，涵盖电商、快递物流、医药冷链等多个行业，10个仓储物流园期末平均签约出租率超90%，核心运营指标优于行业平均水平，整体运营稳中有进。

　　作为中金普洛斯REIT的原始权益人兼外部管理机构，普洛斯通过精细化运营和资产焕新等举措，持续提升租户黏性和园区竞争力。“硬件”方面，推进系统性园区改造更新计划，以普洛斯（重庆）城市配送物流中心为例，完成外立面翻新、绿化升级和路面修缮，有效提升园区形象与运营效率。“软件”方面，积极打造有温度、有活力的园区生态，通过举办各类特色活动增强租户归属感与满意度，助力园区运营稳定与长期价值增长。