8月广州市二手房交易维持在8000套以上这一较为活跃的区间。根据广州市房地产中介协会发布的最新数据，8月份（统计周期：7月26日至8月25日），广州市二手住宅网签套数和面积分别为8700套、84.99万平方米。该协会表示，8月份炎热多雨天气等多因素对二手房成交有一定影响，但从前8个月情况来看，成交同比环比均有所增长。数据显示，1~8月（统计周期：2024年12月26日至2025年8月25日），广州市二手住宅共网签74275套和742.91万平方米，同比分别增长7.62%和7.40%。

　　值得注意的是，板块与个盘成交的分化情况仍然较为明显。十大活跃板块方面，多个板块网签套数环比有增长，其中天河北板块增长8.60%，同德围-罗冲围板块、天河公园板块和西关板块分别增长4.59%、4.21%和4.10%，同和板块和东晓南板块分别增长1.00%和0.88%。而荔湾区的芳村大道板块、康王路板块和周门板块均有所降温。

　　十大活跃楼盘方面，大部分楼盘网签套数环比均有较大幅度的增长，其中岭南新世界和富力半岛花园增长幅度分别为89.47%和84.62%；华景新城增长68.42%；保利西海岸和骏景花园分别增长50.00%和46.67%；金碧花园、中海誉城和富力桃园分别增长17.86%、16.67%和3.85%。

　　合富研究院资深分析师陈宏业在解读近期市场时表示，当前广州二手市场继续以“稳”为核心，买卖双方展开理性博弈。但与前期小户型占主导不同，近期市场呈现“刚需托底、改善补位”的新特征。改善型市场的交易热度有所回升，将推动二手市场成交结构更为均衡。