广发证券研报表示，半年报业绩压力释放，看好地产板块后续弹性空间。9月是决策进行地产板块配置的重要窗口，自上而下稳定市场预期措施已经开始酝酿。目前市场氛围已经逐步形成，边际政策变化对于后续板块的影响效果会愈发显著。目前板块估值处于历史低位，半年报业绩压力也已经得到充分释放，尤其是头部经营表现较好的企业。

　　全文如下

　　地产：半年报业绩压力释放，看好地产板块后续弹性空间

　　本周政策情况：加快推进城中村改造，上海苏州四限放松。中央政策方面，本周国务院公布《关于推动城市高质量发展的意见》，提出要系统推进“好房子”和完整社区建设，稳步推进城中村和危旧房改造。地方政策方面，本周上海放松限购、利率及公积金政策，苏州取消限售，上海、广州同日表态加快推进城中村改造。

　　开发板块观点：半年报业绩压力释放，看好地产板块后续弹性空间。本周申万房地产指数环比下降0.1%，跑输沪深300指数2.8pct，恒生内房股指数周环比下降2.7%，跑输恒生指数1.6pct，主流房企因业绩表现等诸多因素影响出现波动。从趋势来看，本周板块及个股均呈现出先涨后跌的趋势，主要由于周初上海发布取消非沪家庭及单身人士外环限购、优化按揭利率政策、提升公积金额度等组合放松政策。9月是决策进行地产板块配置的重要窗口，北上放松限购，核心城市加速城中村改造推进力度，自上而下稳定市场预期措施已经开始酝酿。目前牛市氛围已经逐步形成，边际政策变化对于后续板块的影响效果会愈发显著。目前板块估值处于历史低位，半年报业绩压力也已经得到充分释放，尤其是头部经营表现较好的企业。