中证报中证网讯（王珞）8月26日晚间，天保基建发布2025年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入4.86亿元，同比下降8.31%；实现净利润1.18亿元，同比增长2106.58%；扣非净利润1.07亿元，同比增长3173.69%。

　　2025年上半年，公司围绕“一体两翼、两商两融、三元衍生”的战略路径，加快房地产主业突围破局，全面落地实践“未来社区”与“主题园区”双主业发展，多渠道拓展业绩增长点，公司经营保持稳中有进的积极态势。

　　天保基建主营业务利润主要来源于房地产业务，房地产开发项目以住宅项目为主，项目和土地储备主要集中于天津滨海新区，并已拓展至市区核心区域。通过打造天保金海岸、意境兰庭、意境雅居、意境元启、天成燕居、天保九如品筑等多个项目，公司在滨海新区拥有雄厚的客群基础以及良好的客户口碑，在滨海新区房地产市场占有一定市场份额。公司在持续做优房地产开发主业的同时，积极拓展产业园区开发运营、产业投资等业务领域，为公司提供新的盈利增长点。

　　2025年上半年公司实现房地产项目销售合同额18.20亿元，同比增长68.21%。商品住宅成交金额权益排名全天津市第四位。上半年，意境芳华、天成燕居、意境元启三盘进入滨海新区单盘销售排行榜前五位，公司品牌力和产品力得到进一步彰显。此外，公司在天保九如品筑、意境芳华、天保金海岸项目等试点推进“天保·享未来”社区场景化服务，“享未来”服务场景初步构建。公司打造的标杆项目意境元启项目作为首个尝试全场景落地的社区项目，融入了全龄友好和产城融合理念，探索构建“10分钟生活圈”服务模式。“天保·享未来”金海岸社区会客厅业主食堂开放试运营，获得周边业主极大关注，标志着公司“未来社区”服务体系从理念向实践迈出了重要的一步。

　　项目开发建设方面，各项目均按工期计划正常推进中。汇津广场二期、综保智汇城项目（综保区研发中心项目）均按计划于上半年竣工，后续将为公司“主题园区”招商提供充足资源。意境芳华及天成燕居项目全力冲刺，做好今明两年公司营业收入压舱的基石保障。产业园区运营方面，主题园区招商启动良好，产业生态逐步搭建。成功引入中核集团重点项目——中核安科锐培训中心。

　　报告期内，公司参股子公司中天航空公司营业利润3038.43万元，比上年同期增加2523.92万元，同比增长490.55%；净利润3022.30万元，比上年同期增加2523.91万元，同比增长506.42%。这主要是投资天津空中客车A320系列飞机总装线项目合资公司收益增加所致。公司持有中天航空公司60%股权，依据持股比例计算，本报告期影响公司投资收益1813.38万元。

　　展望未来，公司以打造卓越的“城市开发运营商、产业综合服务商”，实现“建营并举、产城融合、双轮驱动、产融互促”为目标，以“做强城市地产开发”为一体，以“做优产业运营服务、做精产融服务投资”为两翼，形成未来社区、主题园区、智慧城市为主导的业务生态系统，全面提升产业链条，提高产业运营服务能力和产融服务投资能力，为公司发展提供强劲动力。