莱坊:上半年沙特住宅交易量增长7% 总额达206亿美元
来源:财联社
财联社8月27日讯根据国际地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新发布的市场报告,沙特2025年上半年住宅市场录得约9.37万宗交易,同比增长7%。住宅板块在整体房地产活动中占比达63%,交易总额约206亿美元。

数据显示,第二季度沙特房地产市场整体保持稳健增长,整体房价同比上涨3.2%,其中住宅价格小幅上涨0.4%。沙特房地产总局预计,到2029年,市场规模将达到1016.2亿美元。住房供应正逐步成为“愿景2030”战略中的重要支柱。
莱坊中东及北非研究部负责人Faisal Durrani表示, 《外国人房地产所有权法》 的批准是2025年最重要的住房立法进展之一。
该法律将于2026年1月生效,预计在住宅交付加速和抵押贷款市场改革的推动下,进一步提升市场流动性并改善投资者信心。
报告显示,各主要城市市场出现分化:
麦地那表现突出,住宅交易额同比大增49%至9.1亿美元,交易量上升38%。
利雅得交易量下降31%,但住宅价格继续上涨。二季度首都公寓均价同比上涨10.6%,至每平方米1645美元(约11800元人民币),部分核心城区涨幅高达32%。
吉达市场回暖明显,总交易额同比增长28%至4.6亿美元,购房需求正逐步向大型综合社区转移,购房者更青睐提供一体化生活方式的项目。
莱坊预计到2028年,麦地那和麦加将迎来更多新宅交付。麦加住房存量将由42.82万套增至46.2万套,麦地那则新增2.786万套,库存总量将达到38.12万套。
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