上海新房认购率过百项目已超50个 核心区房产热度远高于外围远郊
来源:新华财经
新华财经上海8月13日电(谈瑞)据新华财经统计,截至8月13日的最新数据显示,2025年迄今,上海新房市场已有54个项目认购率超过100%(以公示月份计,包含同一楼盘不同批次开盘项目)。
在需要通过公证摇号销售的项目中,绝大多数都位于外环内,表明上海核心区域的房产仍然是房地产市场震荡周期中的“香饽饽”,而外围远郊区域的热度则相对受限。

在这些热销项目中,各楼盘认购率仍然存在明显差异,其中认购率在100%~200%区间的有26个,认购率在200%~300%之间的有23个,认购率在300%以上的有5个。
就具体项目而言,位于浦东杨思的翡雲悦府,年内五次开盘认购率均超过130%,触发限售政策,反映出其极高的市场热度和产品号召力;位于浦东北蔡的浦发莲园,以及位于前滩滨江的前滩公馆,均以3次开盘认购率超过100%紧随其后。值得注意的是,上述3个项目同时也是今年以来上海新盘的认购率前三甲,其中尤以翡雲悦府一期一批次在4月份的412%认购率领衔全市。
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