8月8日，全国首批数据中心REITs在沪深交易所上市，包括在上交所上市的南方万国数据中心REIT和在深交所上市的南方润泽科技数据中心REIT。

　　业内人士表示，全国首批数据中心REITs的上市，对于REITs市场支持科技金融、绿色金融和数字金融创新，盘活数据中心领域优质存量资产、扩大有效投资具有积极示范意义，为数据中心行业提供了可复制、可推广的“募投管退”全周期解决方案，标志着我国REITs市场服务新质生产力发展取得重要阶段性进展。

　　南方万国数据中心REIT的底层资产为原始权益人旗下国金数据云计算数据中心项目，位于江苏昆山，近三年签约率均为100%，计费率超过92%，2025年预测年化现金流分派率为5.07%。项目积极布局绿电交易，实现可再生能源使用比例100%，电源使用效率（PUE）处于区域较优水平。项目募集规模24亿元，净回收资金将主要用于原始权益人及其关联方持有的数据中心建设，提高算力供给，赋能科技创新和行业数字化转型。

　　南方润泽科技数据中心REIT以润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心为底层资产，该项目入选2023年度国家绿色数据中心名单，位于河北省廊坊经济开发区，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%。项目原始权益人润泽科技发展有限公司的净回收资金将主要用于重庆润泽（西南）国际信息港项目建设，形成“投资-运营-盘活-再投资”的良性循环。

　　截至8月8日，上交所共有49单REITs首发上市，2024年以来推出了消费设施、水力发电、跨海大桥、供热、数据中心等领域市场首批或首单REITs，形成了较好规模效应和示范效应。同时，上市REITs业绩趋势向好、回报稳定。2024年沪市REITs共进行分红超60次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。

　　深交所共有24单REITs首发上市，总募集规模639亿元，总市值751亿元。自REITs试点启动以来，深市REITs资产类型持续取得突破性进展，现已覆盖生态环保、产业园区、收费公路、仓储物流等9类基础设施类型。深市REITs资产类型不断丰富，规模与范围稳步扩大。

　　上交所表示，将进一步加快推动REITs市场常态化发行，积极引导沪市上市REITs提高规范运作水平，不断完善市场生态，努力打造高质量REITs市场，更好服务国家战略和经济社会发展全局。

　　深交所表示，将在加快推进REITs常态化发行的同时，聚焦REITs市场持续健康发展的目标，加大优质REITs项目供给，稳步拓展底层资产类型，持续完善扩募制度机制，助力我国REITs市场建设行稳致远。