七折折让未奏效 上海青浦正荣中心项目法拍流拍
来源:新华财经
新华财经上海8月7日电 烂尾多年的位于上海大虹桥区域的青浦正荣中心,即便打了七折,也还是在首次拍卖中流拍了。

阿里法拍显示“上海青浦正荣中心”在建工程及相应的国有土地使用权流拍
阿里法拍平台披露的信息显示,上海市青浦区徐泾镇联民村(20/10丘)“上海青浦正荣中心”在建工程及相应的国有土地使用权(土地证号:青2014第006307号),于2025年8月4日至8月7日进行拍卖。该项目土地用途为餐饮旅馆业及商业用地,使用权面积约24039平方米,总建筑面积106112平方米(其中地上建筑面积63331平方米、地下建筑面积42781平方米),土地使用期限为2014年4月10日至2054年4月9日。
据市场消息,该拍卖标的物为在建工程,装饰装修及安装工程均未施工,目前处于停工状态。
此次拍卖中,被拍标的物评估价为9.318亿元(其中分摊的土地价值6.200亿元,在建工程价值3.118亿元)。该标的物本次起拍价为6.523亿元,约为评估价的70%,但如此大额度的价格折让策略并未奏效,在3天的竞价周期内仍无人报名参与竞拍。
中经社行业洞察产业数据服务平台显示,上海青浦正荣中心的所有人正荣御天(上海)置业发展有限公司,由正荣地产控股有限公司全资控股。资料显示,正荣集团于2014年2月以25.6亿元的高价竞得该地块,楼面价为15786 元 / 平方米,溢价率达59.4%。按照当时的规划,这里将建成一个融合购物中心、高端办公、星级酒店、精品公寓等多元业态的商业综合体,总建筑面积约为10.6万平方米。然而,2022年正荣地产出险后资金链断裂,致使该项目停工烂尾至今。
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