7月28日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳全市二手房（含自助）录得1126套，环比下降10.4%。虽近期二手房录得量呈现下滑走势，但从7月累计录得量走势看，7月有望继续突破5000套水平。

　　与此同时，截至7月28日深圳共有75511套有效二手房源在售，较上周增加391套。从各区域在售量看，龙岗占总量的25.8%，排第一。

　　另据乐有家研究中心的数据显示，今年上半年深圳共售出超5.1万套住宅，同比上涨39%，其中二手房网签29231套，同比上涨37%，市场“以价换量”的现象延续，二手房成交均价下滑至每平方米5.46万元。

　　在深圳的二手房市场当中，低总价房源成交占比越来越高。深圳贝壳研究院的数据显示，今年上半年深圳二手房呈现“低总价房源成交占比更高、中高总价房源挂牌占比更高”的特征，其中200万以下成交占比相较挂牌占比多8.8%，200万至300万成交占比相较挂牌占比多4.4%，一定程度上反映了刚需类房源需求较为旺盛。不过，随着三孩政策的放开以及人们生育观念的转变，家庭人口数量增加成为趋势，面积越大不仅能更好地满足多孩家庭的居住需求，而且还能满足对居住空间的功能需求，进一步提高居住体验的舒适度，因此置业者的购房需求逐渐向中大面积倾斜。

　　对于下半年深圳楼市的走向，深圳贝壳研究院预计，下半年深圳楼市政策保持宽松，叠加“金九银十”传统销售旺季及年底冲刺节点的双重驱动，市场成交活跃度有望较上半年提升。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，下半年深圳楼市将继续保持同比相对稳定的态势，即一二手加总的需求保持同比稳定，其中一手有综合性价比高的好房子带动，二手有庞大的刚需带动，购房基础能维持一定的体量。

　　深圳市房地产中介协会此前表示，下半年深圳楼市有望继续保持平稳发展。但同时协会也从行业了解到，当前深圳二手房市场仍处于“以价换量”阶段，业主议价空间有所提升，市场面临一定的不确定性，市场仍需要积极楼市政策来巩固消费者信心。