新华财经北京7月24日电近日，华夏大悦城商业REIT（基金代码：180603）披露2025年二季度报告，依托成都大悦城这一底层资产，业绩延续了一季度的较强态势，各项核心指标表现良好。

　　数据显示，截至2025年6月末，出租率持续提升至98.44%，创下历史新高，较预测值提升2.44个百分点。报告期末，租金收缴率提升至99.22%，这反映出商户的履约能力和底层资产的运营管理状况。

　　同时，项目的现金流创造能力延续较强表现。二季度，华夏大悦城商业REIT实现收入8,223.82万元，可供分配金额4,539.99万元，按募集规模计算当期年化分派率达到5.48%，较招募说明书同期预测值提升15bps。

　　据了解，随着“首店经济”持续发力，项目撬动潮流的支点更加丰富。二季度，成都大悦城引入9家特色首店，为消费者带来耳目一新的体验。

　　业内人士表示，在扩内需、促消费政策持续发力的大背景下，华夏大悦城商业REIT等资产证券化产品，正成为投资者分享消费升级红利的重要桥梁。