上证报中国证券网讯（记者于祥明）记者7月24日从中指研究院获悉，从成交套数占比变化上看，与2024年同期相比，2025年上半年30个代表城市中，超7成城市120平方米以上住房成交套数占比提升，改善性需求稳步释放。分面积段来看，20个城市120平方米至144平方米产品成交套数占比提升，其中上海、青岛、长沙等城市提升幅度超4个百分点；21个城市144平方米以上成交套数占比提升，其中苏州、合肥、无锡等城市提升幅度较为明显。

　　中指研究院政策研究总监陈文静向记者表示，新房市场改善需求稳步释放，将是房地产市场的新趋势。当前加快构建房地产发展新模式，其重点是适配需求的高质量供给。今年以来，政策进一步从短期提振转向长效机制构建，尤其是住房供应体系的完善推进，为市场平稳健康发展奠定了基础。