南方财经记者李冬冬佛山报道
盛夏七月，骄阳似火。在广东佛山里水镇，多个本地增资扩产项目建设正酣。
7月14日，派雅门窗新总部项目破土动工，15万平方米的综合性智慧产业园区，将成为派雅在里水“二次创业”的新起点。里水智能家居版图又添一子。
仅一天后，德珑磁电公司上市总部及高端制造基地项目正式封顶。这个总投资约10亿元，占地46亩的现代化标杆基地，是德珑集团战略升级的核心载体，也是里水聚焦高端制造、培育特色产业集群的重要布局。
“一天一个新进展”的节奏，勾勒出制造业强镇高质量发展的热闹图景。在很多地方热衷于引进外来项目、陷入资源争夺“内卷”时，里水打破地方经济发展中“重增量、轻存量”的固有思维，将目光投向本土企业，通过推动增资扩产，让存量企业焕发新活力。
拆解里水实践，还可为全国镇域经济高质量发展找到参考路径。面对佛山“增资扩产就是招商引资”的明确导向，及南海区“携手推进南海品牌建设”号召，里水坚持产业立镇、科技强镇，并创新探索出“总部经济”“南商回里”“科创孵化”“龙头招商”“主题招商”五大招商新模式。派雅、耀东华、汇泰龙等一批本土企业借此东风，积极推进品牌建设，在各自领域构筑起独特的竞争优势，进一步巩固了里水产业的特色与实力。
传统产业转型升级、新兴产业发展壮大、未来产业培育布局“三箭齐发”，里水将在镇域经济发展的浪潮中继续领航前行。
创新思路：五大模式激活增资扩产
作为珠三角最早一批发展的镇域经济体，里水镇现拥有工业企业超8000家，规上企业接近700家、高新企业561家。这样的工业基础，叠加里水为招商引资出台的一系列政策，成为本地企业增资扩产的最佳土壤。
数据显示，里水工业总产值连续八年突破千亿元，近三年落地产业项目30个，总投资达331亿元，其中战略性新兴产业占比超67%。有23个项目为镇内增资扩产项目，包括日东工具、禹洲家居、皓景新材料等。
这些项目的落地成长，背后都离不开“总部经济”“南商回里”“科创孵化”“龙头招商”“主题招商”五大招商模式的系统支撑，它们共同构成了里水产业生态的独特竞争力。
比如，德珑磁电是“总部经济”模式的最佳注脚。该模式旨在吸引企业将总部及核心生产环节扎根里水，整合资源提升竞争力，并向外扩张布局。德珑磁电的上市总部及高端制造基地建成后，将集研发设计、智能制造、数字管理三大核心功能于一体，打造国内一流的传感器、MCU、磁元件研发生产基地。
德珑磁电公司上市总部及高端制造基地项目效果图。
皓景新材料则是“南商回里”模式的重要代表。该企业董事长是里水本地人，早年曾在里水经营企业，后来搬迁至外地发展。在“里水商聚力”十大会长工程的有力推动下，积极响应里水镇的里企回归计划，竞得25亩新地块建设皓景新材料生产基地项目，把业务核心与发展重心再次落回里水。
“科创孵化”模式则是指通过科创产业园区提供配套服务，重点对中小科创企业进行孵化培育，助力科创企业从初创走向壮大。优凯科技是其中典型。该企业成立于2016年，次年在里水新材料国际创新产业园投产运营，专注洗衣凝珠技术研发生产。2020年取得22亩国有工业地使用权，建设首条三腔凝珠封装线并研发配方技术，跃升为国内领军企业，产品远销40多个国家和地区，成为里水镇新材料产业龙头之一。
当前，南海正以“人文引领、科技驱动”为牵引，建设更具人文特质的现代化活力新南海，里水五大新模式正是对人文经济体系下如何招商引资的强有力回答。
过往三年这份产业投资清单，还释放出三个鲜明的信号：战略性新兴产业占比高，勾勒产业结构向价值链高端跃迁的清晰轨迹；本土企业密集参与，凸显区域营商环境对存量资本的强劲凝聚力；上市及后备企业的活跃布局，则为经济增长储备了充足的资本动能。
南海区区长王勇提出，里水要充分用好五种模式，发挥好“以商营商”的优势，吸引更多企业在南海、里水扎根发展。
未来路径：产业升级、品牌升维
与招商引资清单匹配的另一组数据是，过去三年，里水供地总面积达1873亩，投资总额331亿元。2024年更是集中供应716亩优质土地，支持美尔鑫、展逸等13家本土企业增资扩产，投资额同比增长139%。
“把土地交到制造业企业家手中”，这句话的含金量在里水还在上升。
过去一年，里水整备产业用地4000亩，划定科创产业保护区超2000亩，并规划建设50万平方米科创载体，重点向本土企业、品牌企业、科创投入大（即R&D占比高）的优质企业倾斜，优先供地。此外，里水计划将花园大道南片区和旗峰工业区打造国资科创产业社区，汇聚创新要素，吸引企业与人才入驻。
与此同时，里水镇还通过“拿地即开工”服务专班跨部门协同、“容缺受理+模拟审批”机制提升审批效率、建筑美“里”行动计划塑造建筑美学、“里畅通”代办服务机制等，全方位助力项目高质量落地。
优良的营商环境是区域竞争力的核心。正如杭州“六小龙” 凭借“不叫不到、随叫随到、服务周到”的政务服务出圈，里水也以同等诚意深耕营商环境。德珑磁电董事长汪民谈及之所以将上市总部及制造基地落户里水，正是因为感受到各级政府部门真正做到了“把企业事当自家事”，以精准、务实、高效的举措，为企业扫清了扩产路上的障碍。
一流营商环境、土地要素保障、工业基础扎实，产业结构重塑所需要的天时、地利、人和三大条件，里水均已具备。接下来，里水又会如何依托招商引资答题产业高质量发展？
从种种信号来看，里水将通过培育战略性新兴产业集群与推动品牌升级双轮发力。当前，南海区正在全力构建“三高四新六集群”现代产业体系，里水也抢抓机遇，规划打造新材料产业、医药健康产业、高端装备制造产业，以及电子信息产业共四大战新产业集聚区，打造竞争力强的产业集群。
随着招大引强和增资扩产的双轮驱动，里水的新能源汽车、新材料、新一代信息技术四大战新产业蓬勃发展，推动产业结构加速向高端化、智能化、绿色化迈进。
与此同时，品牌战略将成为里水企业的共识。7月14日，在派雅门窗新总部项目动工仪式暨里水“商聚力·品牌强企工程”推进大会现场，派雅门窗董事长李钧洪与品牌联盟董事长、中国品牌节主席王永签署了一份战略合作协议，双方将携手提升中国品牌的全球话语权。
作为制造业强区，南海区正聚力品牌建设，擦亮“南海制造”招牌，里水派雅门窗新总部项目动工就是品牌南海的“里水方案”。
派雅新总部效果图。
“当行业仍在探讨工业4.0路径时，派雅已率先以行动践行‘高端化、智能化、数字化、自动化、系统化’的五化战略。”全国工商联家具装饰业商会党委常务副书记、秘书长张仁江表示，在全国家居产业加速洗牌的背景下，里水率先推进区域IP建设，显示出以“镇级坐标”撬动“全国格局”的战略远见，这不仅是对产业集群发展规律的深刻把握，更是中国制造业从“单兵作战”到“抱团出海”的生动实践。
当招商引资筑牢的产业基本盘与品牌战略催生的附加值形成共振，里水将续写镇域经济从规模扩张向价值跃升的发展范式。
