曾经低效闲置的广州白云区工业厂房，如今正经历一场华丽蜕变。日前，在白云产业园新商业模式交流分享活动上，白云近期热点项目的创始人分享了如何用新模式，新思维打造新商业的实践。据悉，投入1亿元改造升级的白云印象直播产业园，通过与白云山景区联动，创新性融合直播电商、文化旅游与跨境贸易，构建出“流量+产业+文旅 +生态”的四位一体发展模式，正崛起为容纳200家企业、辐射60万消费客群的数字经济新高地，开辟了传统产业园区转型升级的创新路径。

　　呈现全新面貌的白云印象直播产业园。围绕建设“12218”现代化产业体系，广州正推动直播电商产业创新发展。根据规划，力争到2027年，广州将助推100个传统专业市场完成数字化转型，推动广州限额以上实物商品网上零售额超3100亿元，广州直播带货达人突破10万人。可以看到，近年来，白云区在网络直播、内容创作等领域已形成显著的产业集聚效应。目前，区内多个产业园区正积极引入直播电商、短视频制作等新兴业态。

　　近日，作为直播电商全新载体，且挂牌“两国双园”以促进跨境贸易，白云印象直播产业园成为业内关注的热点，也为传统园区转型提供了新的路径样本。在白云产业园发展新模式、新业态的分享活动中，白云印象董事长王明洋表示，当下在众多产业园的竞争中，需要结合流量思维、产业思维、文旅思维、生态思维等新思维模式探索出新的商业模式。

　　以白云印象直播产业园项目来看，其前身为丛云路815号工业园。道胜明洋斥资1亿元通过对空置产业园进行改造升级，将其打造成一个以教培、孵化、创投为核心业务，助力 “大众创业、万众创新”的数字化网红园区。项目正是通过流量聚势，实现从闲置厂房蜕变成流量经济体。据悉，产业园以直播电商为核心引擎，引入诺一传媒等头部MCN机构及常态化直播活动，构筑线上流量高地。其联合印尼鸿图基地，创新打造“两国双园”模式及“直播基地+供应链+培训中心”三位一体跨境服务体系，成功打通东南亚市场，实现“国内引流激活本地产业（化妆品、皮具等）+跨境出海开辟增量”的可持续流量生态。2025年合作启动至今，已促成30余家企业跨境采购意向，带动白云特色产品借直播渠道出海。

　　从产业来看，园区深度整合区域传统产业资源，依托白云区“1+3+N”直播电商政策，推动 “直播+实体”深度融合。通过构建“教培（主播孵化与供应链管理）+孵化 （创客中心）+创投”产业闭环，提供全链条服务。以“前店后厂”模式协同印尼鸿图产业集群园与跨境仓储园，降低企业出海成本，促进中印尼产业链互补与技术合作。

　　值得一提的是，产业园突破了传统功能边界，将文旅基因深度植入空间肌理。通过改造旧厂房、联动闲置土地打造“719文化旅游艺术大院”，规划艺术展览、网红市集等业态，形成“园区即景区”的独特优势。据介绍，其将与白云山景区互补构建区域文旅矩阵，通过诺一传媒沉浸式舞台、夜市融合直播间等场景，吸引线下客流并反哺线上消费，形成“文旅引流-直播转化-消费促进”的闭环。

　　目前，白云区正在多措并举推动直播电商产业高质量发展，引进培育头部企业，加强落实奖励政策和服务，促进产业形成头部效应。聚焦直播和产业融合，深化“跨境电商+产业带”“时尚产业+数字经济”“互联网+农业”等模式，持续推动区域产业协同发展。