新华财经上海6月23日电（谈瑞）6月22日，上海市房地产交易中心最新公示了一批即将入市的新房项目名单。这一批次共有7个项目，分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、金山、青浦、临港等区域，共计房源数961套，上市面积10.09万平方米。

　　值得注意的是，这批新房的备案均价全部低于10万元／平方米。至此，上海2025年累计供应新房已达24个批次，总房源数19560套。

图片来源：网上房地产

　　考虑到这批新房多数位于外环以外，因而备案均价全部低于10万元／平方米也是情理之中。

　　新华财经根据上海市房地产交易中心披露的数据计算发现，当前外环以外的可售住宅为4.75万套，占全市比例为79%；面积合计为535.22万平方米，占全市比例为73%。

　　换而言之，以套数计，上海全市住宅显性库存有近八成都位于外环以外的区域，例如浦东新区、金山、青浦等库存压力较为明显，而这恰恰也是这一批次即将入市的新房项目所集聚最多的几个区域。

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