新华财经北京6月19日电我国REITs市场首批产品上市迎来四周年之际，由第一创业证券担任计划管理人的创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“首农产业园REIT”）于6月18日获中国证监会准予注册的批复。
这一项目的落地是资本市场积极响应国家政策，做好金融 “五篇大文章” 的重要实践，尤其在支持科技创新园区发展方面迈出了坚实一步。该REIT的推出不仅契合了证监会关于资本市场服务实体经济、推动科技创新的战略导向，也是北京市加快科技创新中心建设的有力举措。
首农产业园REIT的底层资产 —— 中关村移动服务创新园（首农元中心），位于北京市海淀区上地区域，是三元牛奶厂旧址经更新改造后打造的高品质产业园区，也是北京市城市更新的示范项目。自2021年投入运营以来，首农元中心凭借其优质的园区环境和完善的配套设施，引导头部企业快手、小米入驻园区，并带相关产业链上下游企业聚集，在提高产业链整体竞争力的同时，带动租赁空间需求保持旺盛。
目前，园区出租率稳定在较高水平，截至2024年6月30日，出租率约为94.5%。原始权益人、运营管理机构首农信息作为首农食品集团内重要的不动产运营平台，致力将首农元中心项目打造为全国首家移动互联网全产业链特色产业园区，成为中关村科技园最具特点的园区。
此次首农产业园REIT的获批，标志着第一创业证券和创金合信基金在REITs业务领域的重要突破。第一创业证券和创金合信基金高度重视REITs业务发展，专门组建了专业团队，建立了完善高效的基础设施基金治理机制，为项目的顺利推进提供了有力保障。作为该项目的计划管理人，第一创业证券携手基金管理人创金合信基金，充分发挥金融机构的专业优势，助力盘活优质资产，为投资者提供具有吸引力的投资标的，同时为科技创新企业的发展提供更加多元化的融资渠道。
