当前，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，部分房企的销售业绩较往年出现下滑，同时市场上时不时会涌现一些“叫好又叫座”的网红楼盘。这些楼盘的热销在一定程度上说明，“好房子”是稀缺的。

　　我国住房发展正经历从“住有所居”向“住有优居”的深刻转型，“好房子”建设已成为推动房地产高质量发展的关键抓手。这一变革既回应了人民群众对美好生活的新期待，也为房地产行业转型升级提供了新路径。

　　6月5日，住房和城乡建设部标准定额司司长姚天玮表示，建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

　　加快推动“好房子”建设是一项涉及标准重构、产业升级、政策协同的系统工程。“好房子”建设既包括设计、建造、使用、服务等各环节，也涉及绿色建材、智能家居、装配式施工等产业，需要从完善标准、政策、技术和产业体系等多方面发力，充分调动相关主体对“好房子”开发建设的积极性。

　　对消费者来说，“好房子”除须具备“安全、舒适、绿色、智慧”四大特征外，还应尽可能满足消费者对家的差异化想象。“好房子”不是冰冷的建筑和居住空间，它是通过规划、设计、环境、管理、服务等各种细节传递出的一种人文关怀，是一种渗透在建筑和空间每个角落里，看得见、听得到、可感知、可触摸的情感和温度。

　　目前，“好房子”建设仍有不少亟待解决的问题，比如，消费者对“好房子”标准的认知还有待进一步加强；精装修住宅中的一些模块式的工业化产品尚不符合老百姓的使用习惯；房企对于“好房子”的研发投入与市场产出比存在差异等。如果没有政策的引导与支持，企业推动“好房子”建设的难度依然很大。

　　要建造“好房子”也要建设“好小区”“好社区”“好城区”。既要注重单体建筑的品质提升，建造安全、舒适、绿色、智能的“好房子”，又要完善小区配套设施，打造环境优美、管理规范的“好小区”，还要健全社区服务体系，建设功能完善、治理有效的“好社区”，更要统筹城市整体发展，规划布局合理、特色鲜明的“好城区”。通过这种系统化、层次化的建设思路，才能真正实现从“住有所居”到“住有宜居”到“住有优居”的转变，让人民群众享有更高品质的城市生活。

　　对房地产业而言，“好房子”建设带来的机遇远大于挑战。“好房子”建设正在加速推动房地产市场供需关系从单纯的总量匹配向更精细化的结构性匹配转变。房企将实现从产品供应商向综合服务商的战略转型。这一变化不仅促使房企从根本上转变发展理念，而且将加速房地产业的整体转型升级，推动产业链各环节向高质量发展迈进。这一过程不仅会优化行业结构，还将催生新的商业模式和技术创新，为房地产业发展注入新的更加持久的动力。