上证报中国证券网讯（钟黛记者张良）6月16日，国家统计局发布的2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，5月份，一二线城市新建商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中，上海上涨5.9%；二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.5%，降幅收窄0.4个百分点，其中，杭州上涨1.6%。

　　5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中，上海上涨0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中，杭州上涨0.8%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，5月新建商品住宅销售价格指数环比正增长的城市有十余个，增幅靠前的城市包括杭州、上海、南宁、乌鲁木齐和沈阳等。其中杭州和上海的环比增幅靠前，此类城市能级高、购房需求强劲、年轻人多，且具有较好的产业支撑，使得新房价格更为坚挺。

　　58安居客研究院院长张波表示，上海新房价格环比及同比均增长，这得益于上海高端项目的集中入市，吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。杭州在二线城市中表现突出，土地市场热度高涨，为楼市注入强劲信心。这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。

　　严跃进称，一些龙头城市新房价格保持坚挺态势，对于稳定市场预期发挥了积极作用。建议各地在购房首付比例优化调整、购房和户籍政策等方面积极作为，以助力房地产市场持续向好发展。

　　张波称，近日召开的国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，这释放出强烈政策信号，预计后续各线城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策，来推进市场进一步企稳向好。