【导读】中金亦庄产业园REIT发行一天，提前结募

　　公募REITs发行再现“一日售罄”。

　　6月11日，中金亦庄产业园REIT启动发行，仅一天时间，公众发售部分便因超额募集而提前结募。

　　随着公募REITs持续扩容，目前已有27家基金管理人下场，华夏基金、中金基金是其中的发行大户。

　　“一日售罄”

　　中金亦庄产业园REIT提前结募

　　6月11日，中金基金发布公告称，旗下中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称中金亦庄产业园REIT）原定募集期为2025年6月10日至2025年6月11日，由于公众投资者认购踊跃，截至6月10日，本基金公众投资者认购总量已超过公众发售总量，根据相关规定，公众发售基金份额认购截止日提前至6月10日，公众投资者认购申请将采用“全程比例配售”的原则予以确认。

　　根据发售公告，中金亦庄产业园REIT此次募集基金份额共计4亿份，认购价格为2.720元/份，将通过战略配售、网下发售、公众发售相结合的方式进行发售，战略配售初始发售份额为28000万份；网下发售初始发售份额为8400万份；公众发售初始发售份额为3600万份，预计募集资金总额为10.88亿元。据了解，中金亦庄产业园REIT本次网下认购倍数为265.76倍，创网下认购倍数新高。

　　中金亦庄产业园REIT首次发行拟投资的基础设施资产，是位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目及位于北京经济技术开发区融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目。基础设施资产当前入驻企业主要为知名整车企业和智能驾驶企业提供产业链上下游配套产品和服务，符合优化提升首都核心功能、打造高端制造优势产业集聚区的发展战略要求。

　　公募REITs大扩容

　　27家基金管理人入场

　　据了解，中金中国绿发商业REIT也将于6月13日迎来公开发行，该基金已于6月9日完成询价工作，份额发售价格为3.160元/份，此次发售的基金份额总额为5亿份。

　　今年以来，已有7只公募REITs发行，合计募资规模为113.22亿元。若上述两只公募REITs成功发行，今年以来合计募资规模将接近130亿元，公募REITs将达到68只。值得一提的是，就在上周五，公募REITs总市值已突破2000亿元。

　　从基金管理人来看，若算上正在申报的新产品，80多只公募REITs主要由26家基金公司或券商资管机构布局。

　　其中，华夏基金和中金基金是发行公募REITs的大户，分别有18只和12只，国泰君安资管有6只，华泰证券资管、中航基金各4只，嘉实基金、易方达基金、招商基金各3只。此外，创金合信基金也有3只新产品正在申报。

　　日前，华能国际发布公告称，拟以下属公司持有相关项目申请发行基础设施公募REITs，长城基金拟担任基金管理人。随着长城基金的加入，布局公募REITs的基金管理人将达到27家。