——$浙江荣泰(SH603119)$、$舜宇精工(SH831906)$、$博杰股份(SZ002975)$、我们希望机器人，尤其是人形机器人，至少现在应该不是为了结婚生子、下金蛋、或只能够唱歌跳舞赛跑取乐大家眼球吧。我们一直在炒的机器人概念，真正期待的是机器人能走入千家万户、能够干活做家务事了！那么，物业公司就是机器人这方面生活的大舞台！所以物业公司先知先觉，要投机器人！南都物业是不是有潜力？！
——物业是投资少、见效快、创新拓展宽、亏损就能撤、基本是包赚不赔的行业！所以大多数上市公司的物业管理业务，总是盈利甚至绩优！几乎没有亏损业绩的！加上目前物业基本面利好多多！如：（1）随着国家租赁条例的保障性利好公布，国家对房地产与楼市的稳定措施不断，物业公司迎来政策红利和服务关系的进一步改善和业务的拓宽，出现许多物业管理创新业务。如物业开始向商业、工厂、企事业单位等集体、规模化方向管理发展；智慧物业管理，如提，如进一步提高智能化与开发智慧产品的高科技含量，先知先觉制造适用对路的机器人进行物业管理服务。（2）今后物业公司制造的机器人尤其是人形机器人和业主的机器人通过物业公司，可以定制、托管、派遣、更新、维护等。（3）少有原材料、产供销等这方面的问题，更没有可能长时间挥之不去的关税纠结
——南都物业最新股价仅13.63元，中报每股收益高达0.70元， 市盈率仅9.7倍！总股本仅1.88亿股已经全流通！值得重点关注的是：南都物业三季报乃至全年将继续大幅预增已经铁板钉钉：
（1）公司各板块业务出现全面增长！上证报中国证券网讯 8月26日报道《南都物业(603506)上半年净利润同比增532.87% 》：报告期内，公司持续完善市场拓展组织架构，深化区域聚焦战略。上半年新签项目41个，新签面积491.64万方，其中江浙沪区域面积占比91.98%。截至报告期末，公司总签约项目674个,总签约面积8788.83万方。反映到量化的公司各业务板块的各项经济指标，出现全面增长！
（2）大宗业务订单饱满，今年6月前后，公司A、成功签约中移动包括33座综合楼，250多家网格及营业厅，覆盖超25万平方米办公及营业空间。服务内容包括秩序维护、设施维修、会议支持、食堂管理、清洁卫生及小额物资采购六大类，由超千名专业人员组成的团队提供保障；B、嘉兴、台州、杭州部分标段物业服务项目，浙盐杭州食盐配送有限公司杭配大楼园区、如皋宝林科技园等项目；C、城市服务领域，上半年成功签约常熟文旅景区、龙游河生态公园三期、朗城村环卫等项目；D、住宅领域，成功签约北杭宸章府、维港名苑、尚璟名筑等项目。
（3）投资收益将继续大增 ：公司8月11日公告，将减持目前股价逾54元的参股公司安邦护卫403.23万股，市值逾2.17亿元。公司称将优化资产，增加现金，增厚股东收益。这明显将给公司带来今年的业绩。同时，并将集中资金加大机器人投入。南都物业在公告中明确提到“国家和地方政府出台了一系列支持政策，为AI及机器人技术场景落地提供良好环境”。
（4）
南都物业：投资与参股机器人 场景协同的双轮驱动
（1）战略投资与技术绑定
南都物业作为有限合伙人以自有资金认缴出资3300万元，投资杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙），占基金目标募集总规模的33%。该基金执行事务合伙人为浙江赛智伯乐股权投资管理有限公司，经营范围为创业投资（限投资未上市企业），主要投资于人工智能、机器人、具身智能等领域；2025年4月以1500万元增资杭州云象商用机器有限公司，持有其8.57% 股权。云象机器人专注于商用清洁机器人研发，技术优势集中在视觉感知、深度学习及AGV 混合调度领域，产品已覆盖工厂、机场、商超等20余种工商业场景。通过投资，南都物业深度参与机器人产品设计、技术研发及实地测试，形成 “研发 应用” 生态闭环：一方面根据自身需求定制功能型机器人（如适应地下车库的导航算法），另一方面为云象提供近9000万平方米管理面积的真实场景数据，加速产品迭代。
（2）场景落地与降本实证
南都物业已在多个项目试点机器人应用：
智能清洁：通过动态调整清洁路线与频次，资源利用率提升15% 以上，节假日高峰期减少人工依赖。
工单管理：引入AI 预测性维护后，设备故障率下降 30%，维修成本同步降低；工单响应时间缩短40%，客户满意度提升25%。
（3）安防升级：与智元机器人合作开发智能安防系统，通过行为识别与异常检测提升社区安全等级。
