公告日期：2025-08-28

证券代码：831152 证券简称：昆工科技 公告编号：2025-146
昆明理工恒达科技股份有限公司

关于补充确认公司对外出租厂房暨关联交易公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、关联交易概述
（一）关联交易概述

为提高公司的资产利用率，公司与关联方腾元翔（云南）新材料科技有限公司（以下简称“腾元翔”）签订《房屋租赁合同》，公司将研发大楼 1 楼厂房租赁
给腾元翔，腾元翔向公司支付租金及水电费等。租赁期自 2024 年 11 月 25 日至
2027 年 11 月 24 日止，该厂房每平方米每月租金为 12 元，租赁面积为 1,820 平
方米，合计月租金为 21,840 元，年租金为 262,080 元，房屋租金支付方式为半年一付，租赁期内水电费按实际使用量核算并结算。

本次交易定价公允合理，符合市场定价原则，不存在损害公司及其他非关联股东合法权益的情况，亦无关联方之间利益转移的情形。
（二）决策与审议程序

2025 年 8 月 27 日，公司召开第四届董事会第三十七次会议审议通过了《关
于补充确认公司对外出租厂房暨关联交易的议案》，表决结果为：同意 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事郭忠诚先生、朱承亮先生回避表决。该议案无需提交股东会审议。

本议案经公司独立董事专门会议审议，并由全体独立董事过半数同意。
（三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况

二、关联方基本情况

1. 法人及其他经济组织

名称：腾元翔（云南）新材料科技有限公司

注册地址：云南省昆明市嵩明县杨林经济技术开发区华狮路 7 号研发大楼 1
楼

企业类型：有限责任公司

成立日期：2024 年 9 月 3 日

法定代表人：彭阳志

实际控制人：郭忠诚

注册资本：3000 万元

实缴资本：438 万元

主营业务：一般项目：有色金属压延加工；新型金属功能材料销售；电子专用材料研发；电子专用材料制造；电子专用材料销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

关联关系：公司实际控制人郭忠诚先生通过直接及间接方式合计持股 64.5%，另朱承亮先生通过间接方式持股 5%

财务状况：

腾元翔截至 2025 年 6 月 30 日实现营业收入 143.964 万元，净利润-36.597
万元，总资产 261.90 万元，净资产 122.385 万元，上述财务数据未经审计。

信用情况：不是失信被执行人
三、关联交易标的基本情况
（一）关联交易标的基本情况

1、交易标的名称：公司研发大楼 1 楼厂房

2、交易标的类别：固定资产
（二）关联交易标的资产权属情况

交易标的产权清晰，不涉及诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施，但存在抵押情况。
四、交易的定价政策、定价依据及公允性

（一）定价政策和定价依据

公司围绕出租厂房，通过电话咨询、网络信息搜集等多元方式，完成了同类租赁项目市场价格的调研工作。在此基础上，综合考量厂房自身硬件条件、实际运营成本等核心因素，最终将租金标准确定为每平方米每月 12 元。整个定价过程严格遵循有偿、公平、合理、自愿的商业准则，也符合市场交易的客观规律。（二）交易定价的公允性

本次交易定价公允合理，既未损害其他非关联股东的合法权益，亦不存在关联方之间的利益转移情况。
五、交易协议的主要内容

公司将研发大楼 1 楼厂房出租给腾元翔，协议主要内容如下：

1、租赁期限：3 年，自 2024 年 11 月 25 日起至 2027 年 11 月 24 日止；

2、租赁标的：面积约 1,820 平方米;

租金标准：含税单价为 12 元/平方米/月（大写：人民币壹拾贰元整/平方米/月），含税年租金为 262,080.00 元（大写：人民币贰拾陆万贰仟零捌拾元整）;
3、支付方式：房屋租金按半年为周期支付；

4、其他费用：水费、电费、电话费、网络使用费等其他费用均由腾元翔自行承担。
六、关联交易对公司的影响

公司向关联方出租厂房，此举有利于提升资产使用效率，为公司创造稳定的租金收入，对公司的财务状况及经营成果将产生一定积极影响。本次关联交易严格遵循公开、公平、公正原则，不存在损害其他非关联股东利益的情形，亦无重大风险，符合公司及全体股东的整体利益。
七、保荐机构意见

经核查，公司本次补充确认关联交易事项已经公司董事会、独立董事专门
会议审议通过，关联董事均已回避表……
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