
公告日期:2025-08-27
证券代码:688788 证券简称:科思科技 公告编号:2025-071
深圳市科思科技股份有限公司
关于公司及子公司拟重新签署租赁合同的公告
本公司董事会及除刘建德先生外董事会全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示:
深圳市科思科技股份有限公司(以下简称“公司”或“科思科技”)及
控股子公司深圳高芯思通科技有限公司(以下简称“高芯思通”)拟进
行办公布局优化调整,双方拟与深圳湾科技发展有限公司重新签署《房
屋租赁合同》,向深圳湾科技发展有限公司租赁深圳市南山区深圳湾创
新科技中心一期 2 栋 A 座(研发)20 层部分、21 层整层、23 层整层,
租赁房屋建筑面积共计 6,403.34 ㎡,用于研发办公,租金总额约为
2,701.99 万元(含税,不含水电费、物业管理费等其他费用)。双方于
2024 年 12 月签署的《房屋租赁合同》及补充协议将于 2025 年 8 月 31
日终止。
本事项不构成关联交易,也不构成重大资产重组。
本事项已经公司第四届董事会第二次会议审议通过,无需提交股东会审
议。
一、交易概述
公司及控股子公司高芯思通于2024年12月与深圳湾科技发展有限公司签署《房屋租赁合同》及补充协议,租赁深圳市南山区深圳湾创新科技中心一期 2
栋 A 座(研发)20 层部分、21 层整层、23 层整层,租赁房屋建筑面积共计 6,403.34
㎡,用于研发办公,租期自 2024 年 12 月 31 日起至 2029 年 12 月 30 日止,租金
总额约为 3,318.63 万元(含税,不含水电费、物业管理费等其他费用),具体内
容详见公司于 2024 年 12 月 28 日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披
露的《关于公司及子公司拟租赁办公场地的公告》(公告编号:2024-058)。
近日,因公司及控股子公司高芯思通拟进行办公布局优化调整,经友好协商,双方拟与深圳湾科技发展有限公司重新签署《房屋租赁合同》,向深圳湾科技发
展有限公司租赁深圳市南山区深圳湾创新科技中心一期 2 栋 A 座(研发)20 层
部分、21 层整层、23 层整层,租赁房屋建筑面积共计 6,403.34 ㎡,用于研发办
公,租期自 2025 年 9 月 1 日至 2029 年 12 月 30 日止,租金总额约为 2,701.99
万元(含税,不含水电费、物业管理费等其他费用),押金合计 61.19 万元。双
方于 2024 年 12 月签署的《房屋租赁合同》及补充协议将于 2025 年 8 月 31 日终
止。
含本次交易在内,连续 12 个月内公司及下属各级子公司发生的租入办公相关场地交易累计金额为 3,688.91 万元,超过公司最近一个会计年度经审计营业收入的 10%,同类型交易累计的交易总金额达到董事会审议标准。
按照连续 12 个月累计计算的原则,本次交易前累计未达到披露标准的同类型交易事项如下:
序 签订时 金额
号 间 出租方 承租方 租赁标的地址 租赁期限 (万
元)
深圳市南山 深圳市科思 位于南山区科
1 2025.3 安居建设开 科技股份有 苑南路深圳湾 2025.4.7-2026.4.6 9.94
发有限公司 限公司 创新科技中心
1 栋
深圳市科思 位于上海市闵 2025.4.1-2026.3.3
2 2025.4 陈*新 科技股份有 行 区 都 市 路 1 21
限公司 399 弄
深圳市南山 深圳市科思 位于南山区科
3 2025.4 安居建设……
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