公告日期：2025-08-30

证券代码：603569 证券简称：长久物流 公告编号：2025-049
北京长久物流股份有限公司

关于全资子公司土地及地上建筑物、附着物

由政府收储的公告

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

交易简要内容：北京长久物流股份有限公司（以下简称“公司”）全
资子公司唐山长久物流有限公司（以下简称“唐山长久”）与唐山海港经济开
发区土地收储交易中心签署了《国有土地使用权收储合同》，将其持有的合计
673.01 亩土地及地上建筑物、附着物进行收储处置，本次交易金额合计
15,488.36 万元。

本次交易不构成关联交易

本次交易不构成重大资产重组

本次交易已经公司第五届董事会第十四次会议审议通过，本次交易未
达到股东大会审议标准。公司已于同日完成合同签署并收到补偿款项。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

公司全资子公司唐山长久为提升资产运行效率，盘活存量资产，提高资金使用效率，实现股东利益最大化，将自有土地及地上建筑物、附着物由唐山海港经济开发区土地收储交易中心（以下简称“收储中心”）进行收储。

经与唐山市海港经济开发区相关部门协商，由收储中心采取现金支付方式收储唐山长久持有的土地使用权及地上建筑物、附着物。经委托河北德盛房地产资产价格评估咨询有限公司出具《土地估价报告》（河北德盛土估[2025]字第 A-003号）确定上述土地的评估价值为 12,138.93 万元。经委托河北德鸿资产评估有限公司出具《唐山市自然资源和规划局海港经济开发区分局拟收储唐山长久物流有限公司五宗土地地上资产项目资产评估报告》（冀德鸿评报字【2025】第 061
号），确定上述地上建筑物、附着物的评估价值为 3,349.43 万元；经双方协商，收储中心同意按照总金额 15,488.36 万元进行整体收储。经综合测算税收等因素，预计本次交易综合收益 3,821.10 万元。超过公司 2024 年经审计归母净利润
（79,565,480.57 元）的 10%。

2、本次交易的交易要素

出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

交易事项（可多选）

□其他，具体为：

交易标的类型（可多选） 股权资产 非股权资产

唐山长久持有的位于海港开发区合计 673.01 亩的土地
交易标的名称

及地上建筑物、附着物

是否涉及跨境交易 □是 否

交易价格 已确定，具体金额（万元）： 15,488.36

尚未确定

账面成本 9,603.79 万元

交易价格与账面值相比

61.27%

的溢价情况

支付安排 全额一次付清，约定付款时点：2025 年 8 月 29 日前
□ 分期付款，约定分期条款：

是否设置业绩对赌条款 是 否

（二）简要说明公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况

公司于 2025 年 8 月 29 日召开的第五届董事会第十四次会议审议通过了《关
于全资子公司土地及地上建筑物、附着物由政府收储的议案》。

（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序

本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。

二、 交易对方情况介绍

（一）交易买方简要情况

交易标的及股权比例或 对应交易金额（万
序号 交易买方名称

份额 元）

唐山长久持有的位于海

唐山海港经济开发区 港开发区合计 673.01 亩

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