中证智能财讯南都物业（603506）7月14日晚间披露业绩预告，预计2025年上半年归母净利润1亿元至1.5亿元，同比增长387.02%-630.52%；扣非净利润预计4500万元至6000万元，同比变动-16.44%至11.41%。以7月14日收盘价计算，南都物业目前市盈率（TTM）约为16.86倍-25.17倍，市净率（LF）约2.28倍，市销率（TTM）约1.41倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）图如下所示：

　　资料显示，公司致力于向城市运营综合服务商转型升级，主要为住宅类、商业类及城市服务类等客户提供物业基础服务、物业增值服务。

　　据公告，公司业绩变动原因为， 公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益7818.55万元，增加公司当期净利润5863.91万元，而2024年半年度确认公允价值变动损益-6274.19万元，减少公司2024年半年度净利润4705.65万元，即因该事项导致公司2025年半年度归属于母公司所有者的净利润同比增加10569.56万元。

　　核校：孙萍

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。