公告日期：2025-07-29

证券代码：603398 证券简称：*ST 沐邦 公告编号：2025-084
江西沐邦高科股份有限公司

关于以公开拍卖方式出售全资子公司部分资产的公
告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示:

公司拟通过公开拍卖的形式出售全资子公司邦宝益智，持有的坐落汕
头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着
物，参照评估价值及当地市场行情等综合情况，以 82,360,390 元为底价，
最终交易价格根据交易结果确定。

本次交易以公开拍卖的方式进行，是否成交、交易对象尚无法确定，
暂无法判断是否构成关联交易，对公司财务影响尚无法准确判断，最终
以拍卖结果及审计机构的审计结果为准。

未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组有关
规定，不构成重大资产重组。

一、交易概述

（一）本次交易标的基本情况

江西沐邦高科股份有限公司（以下简称“公司”）拟通过公开拍卖的形式出售全资子公司广东邦宝益智玩具有限公司（以下简称“邦宝益智”）持有的坐落汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着物（以下简称“标的资产”）。公司已委托北京卓信大华资产评估有限公司（以下简称“评估机构”）对标的资产进行评估，并出具了评估报告。

本次交易不构成重大资产重组。

（二）本次交易的原因

公司本次拍卖事项主要系为了优化资产结构，合理配置资源标的资产，进一步盘活公司资产，提高资产使用效益，更好地聚焦主业发展。

（三）董事会审议情况

2025 年 7 月 28 日，公司召开了第五届董事会第二次会议，审议通过了《以
公开拍卖方式出售全资子公司部分资产的议案》。

本次交易无需经股东会审议通过。

二、本次交易对方基本情况

本次交易以公开拍卖方式进行，是否成交、交易对方尚无法确定。

三、标的资产的基本情况

本次标的资产为邦宝益智持有的坐落汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着物，宗地面积为 39,111.16 ㎡，房屋建筑面积为 60,132.73 ㎡，用途为工业用地/工业厂房。

不动产证书证载土地面积为 44,330.38 平方米，根据企业提供的《汕头市台商投资区濠江片控制性详细规划(修编)》以及【2013】濠发规地选字第 038 号规划要求，该地块实际用地面积是 39,111.16 平方米，本次评估最终土地面积以39,111.16 平方米测算为准；余下 5,219.22 平方米的面积目前正与当地政府协商赔偿方案。目前已经提交了相关文件待政府部门审核。

截至评估基准日被评估单位以下房屋建筑物，尚未办理房屋产权证，具体情况详见下表：

序号 权证编号 建筑物名称 结构 建成年月 建筑面积（m2）

1 无 濠江厂房-C 座(门房) 钢筋混凝 2017 年 9 月

土 113.7

除上述情况外，标的资产不存在产权纠纷、，不存在质押、租赁等限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。

四、标的资产评估情况

该标的资产公司已经委托评估机构出具了评估报告，相关评估信息如下：
评估资产：汕头市台商投资区濠江片 D03 单元东南侧地块一宗土地使用权及地上附着物；

评价值类型：市场价值。

评估基准日：2025 年 6 月 30 日。

评估方法：成本法、市场法。

评估结果：经评估，委估资产账面价值 10,479.08万元，评估价值 11,765.77
万元，评估增值 1,286.69万元，增值率 12.28 %，本次评估结论为不含增
值税价。

评估结论有效期：为自评估基准日起一年内有效

五、标的资产交易定价情况

经公司综合考虑标的资产所处地段、当地市场行情等因素，为促成本次拍卖，本次起拍价格定位评估价格的 70%，即人民币 82,360,390 元，保证金为 1,800万元。

公司预计在 2025 年 8 月 15 日前，计划通过“京……
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