当然农产品价格涨跌，无法跟矿产相提并论。但是长线资本，在行业历史低谷期和并购重组扩张期进场是对的。

根据公开信息，苏垦农发的租赁地租平均一亩一年的费用因土地来源不同而有所差异[^0^]：与江苏省农垦集团有限公司的租赁租赁面积：993,627亩耕地及附属用地396.90万平方米（每年按实际使用面积微调）。租赁价格：2021年11月1日起，承包金按耕地面积计算，每亩每年361.64元人民币[^2^]。其他土地流转租赁宿迁市湖滨新区井头乡：约1.78万亩农村土地承包经营权租赁给苏垦农发，第一年租金为900元/亩，以后每年根据国家当年中晚籼稻最低收购价进行调整[^4^]。新沂市邵店镇：约0.7万亩农村土地承包合同显示，其租金前3年为1000元/亩[^5^]。流转土地租金范围：通过土地流转方式获取的土地的租金，每亩的价格在800元至1000元之间[^6^]。综上所述，苏垦农发从江苏省农垦集团有限公司租赁的土地租金相对较低，为361.64元/亩/年；而通过土地流转获取的其他土地租金则较高，一般在800元至1000元/亩/年之间。

江苏省农垦集团的土地质量总体较好，具有以下特点：土壤肥沃土壤养分良好：根据耕层土壤养分国家分级标准，江苏省农垦集团的耕地平均有机质含量属于良好水平，平均速效钾含量属于优良水平，平均速效磷含量属于良好水平[^0^]。种植环境优势：各片区耕地均处于亚热带和暖温带的过渡地区，季风气候明显，具有四季分明、气候较好、雨量较充沛、日照较充足、无霜期较长的气候特征，年平均温度处于13.7摄氏度至15.4摄氏度之间，全年光照小时约为2100至2250小时，降水量介于850毫米至1100毫米之间，耕地所处土壤、气象、温度、光照、降水量等生产环境非常适合耕种农作物[^1^]。土地整治与高标准农田建设土地整治成效显著：江苏省农垦集团积极推进土地整治项目，通过土地平整、灌溉与排水设施建设、田间道路建设等措施，将分散的小块土地改造成了集中连片的高标准农田[^2^]。高标准农田建设：到2030年，江苏农垦计划将垦区耕地全部建成高标准农田，全方位夯实粮食安全根基[^3^]。农业基础设施完善基础设施齐全：江苏省农垦集团的耕地拥有完善的农业基础设施，包括水利设施、灌溉系统、田间道路等，为农业生产提供了良好的条件[^4^]。机械化程度高：稻麦生产从播种到收获基本实现机械化，生产成本低、生产效率高[^5^]。土地管理与可持续发展土地管理规范：江苏省农垦集团对土地管理严格，坚持保护与合理利用土地资源，严格保护耕地，不断提升土地资源利用效率[^6^]。可持续发展措施：通过秸秆还田、休耕等方式改良土壤、提高肥力，每亩减少人工及化肥农药成本200元[^7^]。综上所述，江苏省农垦集团的土地质量较好，具有土壤肥沃、基础设施完善、管理规范等特点，为农业生产提供了良好的基础。